Для наших сограждан, желающих стать обладателями жилья в Европе, есть приятная новость. Немного более доступным за прошедшие месяцы стало приобретение жилищной недвижимости в Объединенном Королевстве.  Цены на недвижимость в Великобритании продолжают снижаться. По словам экспертов, это касается не только жилья в среднем ценовом сегменте, но и элитной недвижимости, включая загородные поместья и городские апартаменты класса «люкс».

В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, жилье в британских городах стало дешевле в среднем на 5-20 %, в зависимости от места расположения, уровня и прочих характеристик. Согласно данным крупнейшего британского агенства недвижимости «Hometrack», рост цен на жилье в Лондоне замедлился с тем же темпом, что и инфляция.

Нынешний индекс цен на жилье в крупных городах Великобритании показал, что годовой темп роста капитала в настоящее время составляет 2.6 %, достигнув своего пятилетнего минимума в июне. Эту ситуацию оживленно обсуждают в СМИ и даже в кулуарах британской власти. Цены на жилье «уже почти бьют рекорды», как выразился один из членов парламента.

Здесь не обошлось без влияния политики. Ричард Доннелл (Richard Donnell), руководитель отдела исследований в агентстве Hometrack, заявляет : «В Объединенном Королевстве большее влияние на настроения покупателей оказал брексит, и в сочетании с проблемами доступности привел к 10-процентному снижению годовых темпов роста цен за последние 12 месяцев».

Согласно данным, опубликованным агентством «Hometrack», существенно снизилсиь цены на недвижимость, а также стоимость аренды, в следующих крупнейших городах Великобритании:

• Абердин.
• Белфаст.
• Бристоль.
• Кембридж.
• Кардифф.
• Эдинбург.
• Глазго.
• Ливерпуль.
• Лондон.
• Ньюкасл.
• Оксфорд.
• Портсмут.
• Саутгемптон.

Эксперты советуют всем желающим приобрести жилье в Великокобритании не рассчитывать на дальнейшее снижение цен, а пользоваться ситуацией в ближайшее время. Поскольку, согласно прогнозам, уже совсем скоро стоимость недвижимости снова начнет повышаться. Вот что по этому поводу заявляет Ричард Доннелл: «Однако, хотя инфляция цен на жилье резко упала в столице, она начинает сглаживаться, и темпы роста, скорее всего, не позволят снизить цены в годовом исчислении в ближайшие месяцы».

Г-н Доннелл увеличил свой прогноз роста цен на жилье в городах за 2017 год с 4%, сделанный в декабре прошлого года, до 6-7%.

Тринадцать городов по всей Великобритании имеют более низкие годовые темпы роста, чем год назад, с четырьмя населенными пунктами — Кембридж, Оксфорд, Ньюкасл и Абердин — с уровнями ниже уровня инфляции, что приводит к отрицательному росту цен на реальный дом. Средний темп роста в городах Великобритании составлял 5,1 % в год, по сравнению с 8,8 % в июне 2016 года.

Однако сеть и оговорки. Это замедление рынка недвижимости  касается в основном городов, расположенных на юге Англии; напротив, в некоторых других регионах цены не только не снижаются, но даже растут. В частности, Бирмингем продолжает демонстрировать самый высокий уровень ежегодного роста цен — на 7,8 %, а Манчестер и Лидс также демонстрируют сильный рост.