Инвесторы пользуются повышенным спросом благодаря нескольким крупным схемам совместного владения коммерческой недвижимостью, поскольку новый 2020 год вступает в действие.

Портфель основных промышленных, офисных и торговых объектов в Гамильтоне, Тауранге и Маунт Мангануи стоимостью 215 миллионов долларов был запущен известными синдикаторами из Митчелла Маккерси из Квинстауна.

Минимальные инвестиции составляют 100 000 долларов США для «оптовых / имеющих право» инвесторов, которые являются опытными или высокодоходными инвесторами, определенными в Законе о поведении на финансовых рынках, для привлечения 120 миллионов долларов США для покупки портфеля. Прогноз валовой прибыли составляет 6,5 процента.

Опытные синдикаторы Oyster Group предлагают в виде долевого владения большое офисное здание в Веллингтоне, стоимость которого составляет 77 млн. Долларов США.

Недавно отремонтированный пасторальный дом на 18 уровнях в центре парламентского сектора предлагается как розничным, так и оптовым инвесторам за минимальные инвестиции в размере 50 000 долларов США. Прогнозное распределение до налогообложения составляет 6 процентов за год до марта 2021 года.

Также предлагается совместное владение портфелем пяти дневных детских центров за 15,55 млн. Долл. США, в основном на Северном острове. Синдикаторы Erskine & Owen требуют минимальные инвестиции в размере 50 000 долларов США от оптовых / приемлемых инвесторов. Прогнозируемый возврат денежных средств до налогообложения составляет 6,6%.

Все больше инвесторов используют эту форму инвестиций в недвижимость для получения большей прибыли, чем банковские депозиты, в условиях низких процентных ставок и для пассивного характера инвестиций. Прошлый год был значительным годом для синдицированных объектов недвижимости, согласно отчету Colliers International за 2019 год.

Консультант Mitchell Mackersy Рон Маккерси сказал, что инвестиции в портфель в 215 миллионов долларов были почти полными. «Там есть немало спроса».

Чуть более половины стоимости портфеля составляют строящееся четырехуровневое офисное здание и отреставрированное здание K Mart на углу улиц Уорда, Брайса и Тристрама в КБР в Гамильтоне стоимостью 110 млн долларов, которое покупается у застройщика Stark Property. Другие объекты недвижимости, в основном промышленные, приобретаются у траста.

Mitchell Mackersy уже более 25 лет занимается синдицированием недвижимости и имеет базу данных инвесторов, к которой можно обратиться. Маккерси сказал, что многие инвесторы стремятся сохранить свой капитал.

Инвестиции в недвижимость были доступны только оптовым инвесторам, которые варьировались от состоятельных людей, семей и трастов до некоторых институциональных акционеров.

Маккерси сказал, что основной задачей было найти подходящие объекты для инвестирования, потому что на данный момент это был рынок продавца.

По его словам, в последние годы наблюдается тенденция к тому, что богатые владельцы частной коммерческой недвижимости продают часть своей собственности, потому что считают, что все их «яйца» находятся в одной корзине.