Сдаем квартиру выгодно

alt\После дозваниванию по нескольким телефонам из объявлений стало ясно, что за пару дней жизни в апартаментах нужно заплатить кругленькую сумму. Если вы хотите арендовать на сутки однокомнатную квартиру в Киеве, то вам придется выложить порядка 40-50 долларов. Для двухкомнатной данная сумму составит 50-60 долларов, а для трехкомнатной – от 80 долларов. Для квартир, находящихся в центре города данная сумму должна быть умножена надвое. Несмотря на приличную стоимость, доходность такой деятельности весьма сомнительна. Здесь не действует правило в сутки 500 долларов, в месяце 30 суток, а значит в месяц 1500 долларов. Дело в том, что между заселениями разных жильцов необходимо приводить квартиру в порядок, да и желающих на краткосрочную аренду не так уж и много. Как правило, такие квартиры сдаются лишь половину месяца, а в редкостны, счастливых случаях срок сдачи за месяц достигает 20 дней.

alt\После дозваниванию по нескольким телефонам из объявлений стало ясно, что за пару дней жизни в апартаментах нужно заплатить кругленькую сумму. Если вы хотите арендовать на сутки однокомнатную квартиру в Киеве, то вам придется выложить порядка 40-50 долларов. Для двухкомнатной данная сумму составит 50-60 долларов, а для трехкомнатной – от 80 долларов. Для квартир, находящихся в центре города данная сумму должна быть умножена надвое. Несмотря на приличную стоимость, доходность такой деятельности весьма сомнительна. Здесь не действует правило в сутки 500 долларов, в месяце 30 суток, а значит в месяц 1500 долларов. Дело в том, что между заселениями разных жильцов необходимо приводить квартиру в порядок, да и желающих на краткосрочную аренду не так уж и много. Как правило, такие квартиры сдаются лишь половину месяца, а в редкостны, счастливых случаях срок сдачи за месяц достигает 20 дней.

В отличие от долгосрочной аренды, хозяевам «краткосрочных» квартир приходится идти на дополнительные расходы, ведь требования к квартире выдвигаются такие же, как и к гостинице. После каждого жильца приходится проводить тщательную уборку, ведь новый арендатор не захочет жить в грязной квартире. Различные чистящие средства и постоянные уборки требуют не только дополнительных денег, но и дополнительных сил. Намного чаще возникает необходимость делать косметические ремонты. Поскольку аренда является краткосрочной, жильцы не будут платить за расход горячей воды, за телефонные переговоры или за расходованное электричество. Хозяину квартиры придется самостоятельно уплачивать за все коммунальные услуги.

Также следует отдавать себе отчет в том, что абсолютное большинство людей, снимающих квартиру на пару дней, не являются киевлянами. Как следствие они не ориентируются в столичных улицах, и придется их провожать от места встречи до места расположения апартаментов, что влечет за собой потерю времени. Встречать таких гостей обычно приходится на вокзале или в аэропорту, что также требует траты денег.

Сдать же двухкомнатную квартиру в аренду на длительное время можно за 550-600 долларов в месяц. В таком случае отпадает необходимость оплачивать коммунальные услуги и регулярно убирать квартиру. В случае посуточной сдачи такой квартиры можно зарабатывать в месяц больше, но тратится больше времени, а также возможны риски. Ситуации в жизни бывают разные и чем больше людей проходят через квартиру, тем больше вероятность, что она будет оказываться в плохих руках даже на короткий период времени. В таких случаях специалисты советуют не только застраховать всё имущество в квартире, но также и свою ответственность перед третьими лицами. Если этого не сделать, то в случае затопления водой соседей, живущих снизу, вам придется самостоятельно возмещать все ущербы.

Также следует учитывать тот факт, что при посуточной сдаче квартиры в аренду вы с большой долей вероятности испортите отношения с соседями. Ведь вполне понятно, что никому не захочется видеть постоянно незнакомых людей, которые то и дело сменяют друг друга. Причем ничего не помешает жильцам устроить в доме вечеринку и мешать своим шумом соседям. Если проанализировать все положительные и отрицательные моменты краткосрочной сдачи квартиры, то можно прийти к малоприятному выводу. Такой способ аренды не приведет к резкому и обогащению. Хотя есть один приемлемый вариант. Необходимо сдать квартиру для найма в специализированное агентство, предварительно предупредив, что вы не против посуточной сдачи вашей квартиры.