Рынок германской недвижимости неоднозначен и весьма разнообразен. Чтобы понять, что здесь к чему, необходимо как следует разобраться во всей этой разнообразности. Главным фактором, который влияет на цену германского жилья, является его географическое расположение. В Западной Германии рост цен составляет 2-4% в год. Именно эти земли являются лакомым кусочком для инвестиций и привлекают желающих приобрести здесь кусочек жилья. Здесь можно повстречать резиденции различных граждан Евросоюза, а также россиян, которые в последнее время всё больше своего внимания обращают на местную недвижимость.

В восточных землях Германии есть целые районы, которые являются пустыми. Всё дело в том, что дома, находящиеся в таких районах не соответствуют строительным стандартам. Всё дело в том, что люди из Восточной Германии попросту уезжают отсюда. У немцев такой менталитет, что они предпочтут купить более дорогое жилье на западе, чем согласятся жить в более дешевом жилье на востоке. Также немцы трепетно относятся к имеющимся ресурсам и для них очень важно иметь экономное жилье.

 

С уверенностью можно утверждать, что в Германии сложилась уникальная ситуация на рынке недвижимости, которую нельзя сравнивать с ситуациями в других странах. Квартиры и дома недооценивают, хотя они и находятся в великолепном состоянии. Если сравнивать стоимость жилья в Германии, то она в 2-3 раза ниже, чем стоимость аналогичного жилья в Украине или России. Стоит заметить, что Германия как была, так и остается весьма стабильной и одной из сильнейших стран Европы в плане экономики.

Рынок германской недвижимости неоднозначен и весьма разнообразен. Чтобы понять, что здесь к чему, необходимо как следует разобраться во всей этой разнообразности. Главным фактором, который влияет на цену германского жилья, является его географическое расположение. В Западной Германии рост цен составляет 2-4% в год. Именно эти земли являются лакомым кусочком для инвестиций и привлекают желающих приобрести здесь кусочек жилья. Здесь можно повстречать резиденции различных граждан Евросоюза, а также россиян, которые в последнее время всё больше своего внимания обращают на местную недвижимость.

В восточных землях Германии есть целые районы, которые являются пустыми. Всё дело в том, что дома, находящиеся в таких районах не соответствуют строительным стандартам. Всё дело в том, что люди из Восточной Германии попросту уезжают отсюда. У немцев такой менталитет, что они предпочтут купить более дорогое жилье на западе, чем согласятся жить в более дешевом жилье на востоке. Также немцы трепетно относятся к имеющимся ресурсам и для них очень важно иметь экономное жилье.

С уверенностью можно утверждать, что в Германии сложилась уникальная ситуация на рынке недвижимости, которую нельзя сравнивать с ситуациями в других странах. Квартиры и дома недооценивают, хотя они и находятся в великолепном состоянии. Если сравнивать стоимость жилья в Германии, то она в 2-3 раза ниже, чем стоимость аналогичного жилья в Украине или России. Стоит заметить, что Германия как была, так и остается весьма стабильной и одной из сильнейших стран Европы в плане экономики.

Одним из возможных вариантов вложения денежных средств в Германскую недвижимость является возможность получения прибыли от сдачи в аренду. Это может быть весьма выгодно, ведь немцы предпочтут снимать дом, нежели покупать его. Если приводить цифры, то можно сказать, что лишь 40% немцев являются собственниками недвижимости. По этому показателю Германия сильно отстает от других европейских стран. Большой популярностью у квартиросъемщиков пользуются города Франкфурт, Мюнхен, Кельн и Гамбург. Одна лишь сдача недвижимости в аренду может принести её владельцу порядка 6-12% от стоимости недвижимости. Но этот расчет сделан для стабильных цен, но если цены на недвижимость будут расти, как это и происходит, то прибыль, несомненно, возрастет. Все владельцы недвижимости имеют право сдавать её в аренду. Данное правило распространяется и на иностранцев. Обычно помощь в сдаче квартиры в аренду осуществляет та же риелторская контора, которая помогла приобрести недвижимость. Коммунальные платежи во многом зависят от того насколько современное оборудование находится в доме. На воду стоят счетчики, и в конце года хозяину приходит расчет за воду.

Естественно, что столица Германии является наиболее дорогим городом в стране с самыми высокими ценами на недвижимость. В среднем квадратный метр жилья в Мюнхене стоит порядка 3500 евро. Хотя Мюнхен и привлекает многих иностранцев, у него есть промышленная часть, которая вообще не является популярной. Во время покупки недвижимости в Германии вас не ждет никаких сюрпризов. Здесь нет ни ограничений, ни привилегий, ни для кого, кто собрался приобрести недвижимость. Не следует думать, что в Германии отсутствует мошенничество. Поэтому следует быть очень осторожными.