Падение цен на стройматериалы вряд ли повлияет на жилье

altНа прошлой неделе Антимонопольный комитет начал расследование относительно необоснованного подорожания основных строительных материалов. В ведомстве уверены, что падение цен на них приведет к удешевлению квартир.

altНа прошлой неделе Антимонопольный комитет начал расследование относительно необоснованного подорожания основных строительных материалов. В ведомстве уверены, что падение цен на них приведет к удешевлению квартир.

Впрочем, производители говорят, что их материалы занимают незначительную долю в стоимости квадратного метра, поэтому проверяющим органам придется искать виновных в другой сфере.
  
Высокая стоимость жилья не дает покоя АМКУ уже не первый год. В пресс-службе ведомства сообщили, что в результате проверок рынков строительства и земли никаких монопольных сговоров не обнаружено. В связи с этим комитетчики решили поинтересоваться ценой основных на украинских стройках материалов (песок, щебень, бетон, строительную арматуру, цемент и кирпич).

Предварительным результатом расследования можно считать рекомендации компании снизить расценки до экономически обоснованного уровня. .

И добавляют, что представители компании уже пообещали выполнить их рекомендации. Есть претензии у комитета и к крупным производителям цемента, рентабельность которых достигает 60%. Что касается песка, то его стоимость в Киевском регионе в 2007-2008 гг. выросла в несколько раз.

По остальным рынкам сведения не предоставили, отметив лишь, что сейчас по этим группам строительных материалов ведется расследование. , — сообщают в АМКУ.

Опрошенные производители утверждают, что они и без того уже стали снижать цены, что связано с падением объемов продаж. По словам директора фирмы , занимающейся торговлей щебнем и песком, Алексея Мошкина, на сегодняшний день крупнейшей компанией, занимающейся намывом песка, является .

, — говорит г-н Мошкин. При этом он отмечает, что цены пока не падают, несмотря на снижение объемов продаж нынешней осенью на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом 2007 г.

, — рассказывают в . В неофициальных беседах в других компаниях добавляют, что работающие на украинском рынке производители, занимающиеся нелегальным намывом песка, также не спешат снижать цены. Иная ситуация со щебнем.

По информации Алексея Мошкина, в течение года этот строительный материал дорожал незначительно — на 5-7% — до 120 грн./т, что связано с повышением цен на железнодорожные перевозки. При этом в нашей стране пока нет ярко выраженного лидера в данном бизнесе.

Последние годы производители цемента вызывали постоянные нарекания со стороны застройщиков, поскольку его стоимость росла практически ежемесячно. Руководитель одного из цементных заводов в неформальном разговоре с предположил, что указанную АМКУ рентабельность в 60% могут иметь предприятия, работающие по технологии сухого производства цемента (входят в состав. — ), поскольку затратная часть у них ниже.

 , — подчеркнул собеседник . И добавил, что сейчас популярная в строительстве марка 400 и так подешевела на 20-30% по сравнению с нынешним летом — до 600 грн./т.

 , — говорит эксперт. По его мнению, в 2008 г. объем отечественного рынка при суммарных производственных мощностях цементных предприятий в 16 млн т выйдет лишь на прошлогоднюю отметку — 14 млн т.

Специалисты считают, что проверка производителей щебня, песка и цемента позволит сотрудникам ведомства внести ясность в отечественный рынок бетона. По словам руководителя логистического центра ППК , занимающегося производством бетона, Олега Микитенко, в связи с повышением себестоимости цены на бетон нынешним летом действительно выросли. , — отмечает г-н Микитенко.

В Украине нет ярко выраженного лидера в производстве наиболее востребованного рядового кирпича, который выпускается на более чем 50 предприятиях страны, часть которых работают сезонно. По информации главы наблюдательного совета кирпичного завода , расположенного в Киевской области, Андрея Прохоровского, стоимость этого строительного материала увеличилась с 1,2 грн./шт. в январе до 1,4 грн./шт. в апреле.

, — рассказывает г-н Прохоровский. Но когда изготовители поняли, что строители не будут покупать слишком много, цены стали падать. В июне кирпич продавался по январским прайсам, а с октября некоторые предприятия стали еще ниже.

По словам президента Украинской ассоциации металлотрейдеров Андрея Федосеева, стоимость строительной арматуры снижается, начиная с нынешнего лета. , — говорит он. И прогнозирует, что к концу года арматура будет стоить еще меньше. Это связано с появлением на нашем рынке китайского, турецкого и российского металла, а также наблюдающимся падением продаж. , — считает г-н Федосеев.

Впрочем, эксперты сходятся во мнении, что даже если цена на строительные материалы продолжит снижаться, это вряд ли приведет к удешевлению жилья, ведь на них в стоимости квадрата приходится порядка 30%. Поэтому неудивительно, что, несмотря на падение цен на стройматериалы, стоимость квартир пока не изменилась.