Эксперты отмечают, что в последние годы проявляется повышенный интерес к зарубежной недвижимости. Наиболее интересной представляется недвижимость, расположенная в районе европейских морских курортов.
Не секрет, что экономический кризис оказывает свое влияние и на рынок зарубежной недвижимости. Те, кто ещё не приобрел недвижимость за рубежом, в настоящий момент задумались о целесообразности такого приобретения. Проблема анализа усугубляется тем, что крайне ограничено количество аналитического материала по данному вопросу, большая часть информации, освещаемая в СМИ, носит рекламный характер. Восполняя данный пробел, рассмотрим с аналитической точки зрения наиболее популярный рынок зарубежной недвижимости – недвижимость в Болгарии.Эксперты отмечают, что в последние годы проявляется повышенный интерес к зарубежной недвижимости. Наиболее интересной представляется недвижимость, расположенная в районе европейских морских курортов.
Не секрет, что экономический кризис оказывает свое влияние и на рынок зарубежной недвижимости. Те, кто ещё не приобрел недвижимость за рубежом, в настоящий момент задумались о целесообразности такого приобретения. Проблема анализа усугубляется тем, что крайне ограничено количество аналитического материала по данному вопросу, большая часть информации, освещаемая в СМИ, носит рекламный характер. Восполняя данный пробел, рассмотрим с аналитической точки зрения наиболее популярный рынок зарубежной недвижимости – недвижимость в Болгарии.
Отметим, что приобретение недвижимости в Болгарии целесообразно как с инвестиционной точки зрения, так и для использования в личных целях во время летнего отпуска, кроме того, такую недвижимость можно выгодно сдавать в аренду во время Вашего отсутствия.
Рассматривая приобретение недвижимости с инвестиционной точки зрения необходимо представлять потенциал роста цен на недвижимость в конкретном регионе, а также ликвидность приобретаемого объекта недвижимости. Недвижимость в Болгарии в этом смысле представляется достаточно привлекательным вариантом. Высокая ликвидность обеспечивается постоянно растущим спросом, при этом хороших мест для застройки на побережье Болгарии не так уж много.
Очень часто ликвидность и потенциал роста цен зависит не только от самого региона, но и от конкретного объекта недвижимости. В связи с этим приобретая недвижимость необходимо делать упор не на поиск самых низких цен, а на сочетание исключительности объекта и оптимальной стоимости. Наиболее исключительными вариантами являются квартиры на первой линии, квартиры с панорамным видом на море. Действительно, возможное количество объектов, расположенное на первой линии, крайне ограничено. Исключительность таких объектов будет расти с каждым годом. Однако недвижимость на первой линии весьма дорога и сейчас. Если стоимость объектов на первой линии является недоступной, имеет смысл обратить внимание на недвижимость с панорамным видом на море. Вновь возводимых объектов с панорамным видом на море с каждым годом будет всё меньше и меньше. Важно также и удачное расположение объекта с точки зрения близости инфраструктуры.
Болгария уже сейчас является достаточно развитым и популярным европейским курортом. Наиболее развита инфраструктура на таких всемирно известных курортах как Солнечный берег и Золотые пески. Достаточно привлекательными представляются объекты, расположенные в непосредственной близости от указанных курортов.
Наличие развитой инфраструктуры, низкие цены на недвижимость, а также продукты питания делают Болгарию достаточно привлекательной с точки зрения места для постоянного летнего отдыха.
Стоит также отметить, что украинский, русский и болгарский языки очень похожи между собой, что практически полностью снимает проблему языкового барьера, присущую многим странам Европы.
Болгария является визовой для граждан Украины и России, однако это обстоятельство не является особой проблемой. Процедура получения визы для владельцев недвижимости в Болгарии максимально упрощена. Кроме того, владельцы недвижимости имеют возможность получить мультивизу сроком до 3-х лет.
Все перечисленные факторы подтверждают высокую привлекательность недвижимости в Болгарии, а также хороший потенциал развития данного рынка недвижимости, а, следовательно, и высокую отдачу от вложения в этот рынок.