Стоимость проживания в квартире за последнее время сравнялась с уровнем аренды квартир в Европе. У читателя напрашивается вопрос: «Кому же сейчас легко?». В это статье мы попробуем разобраться с высокими ценами. Стоимость проживания с Америкой и Европой сравнивать бессмысленно (т.к. от разговора цена не снизится, а настроение испортится).Стоимость проживания в квартире за последнее время сравнялась с уровнем аренды квартир в Европе. У читателя напрашивается вопрос: «Кому же сейчас легко?». В это статье мы попробуем разобраться с высокими ценами. Стоимость проживания с Америкой и Европой сравнивать бессмысленно (т.к. от разговора цена не снизится, а настроение испортится).
На рынке спрос на покупку первичной и вторичной недвижимости упал, но это не способствовало повышение по аренде. В итоге склоняется все к тому, что найти подходящее жилье практически невозможно, не обсуждая уже об удобстве арендаторов (т.е. например, найти квартиру в нескольких километров от метро, в спальном районе и т.д.) можно, но соответственно возрастет себестоимость проживания. В последнее время стоимость аренды квартиры от 26000 рублей, комнаты составляет от 10 000 рублей, квартира посуточно выходит еще дороже, в зависимости от расположения квартиры (ее района), цена варьируется. Сколько же все-таки зарабатывают владельцы жилья?
Начнем, стоимость коммунальных услуг в среднем на одну комнату составляет 600 рублей, на свет приходится 43 рублей, телефон около 100 рублей. Итог, уже 743 рублей.
В спальном районе Измайлово (при рыночной стоимости) коммунальные комнаты 68 000 тысяч долларов и амортизации жилья 100 % на 31 год выходит 4900 рублей. В результате себестоимость аренды коммунальной комнаты дошла до 5643 рублей.
Собственники жилья также признают, что комнаты нуждаются в дополнительном ремонте (хотя бы раз в 5 лет) соответственно при той стоимости, затраченной на косметический ремонт в 25000, следовательно, в плюсе на 400 рублей в месяц. Также плюсуем к этому сантехнику, расходы (непредвиденные) на содержания жилья примерно 300 рублей в месяц. В результате сумма равна 6343 рублей.
Притом, что средняя цена аренды комнаты в Москве равна 10 000 рублей, следует, что доход владельца комнаты составляет в среднем 37543 рубля в месяц. Справедливую оценку на заработок хозяина дать сложно. Но то, что выручить с этого много денег ясно наверняка.
Услуги муниципальных служб и ЖКХ, а так же ремонт и амортизация – это такая же ситуация, как и ситуация с арендой малогабаритных квартир. Естественно, при цене однокомнатной квартиры равной 1000 долларов в месяц, заработок чуть превышает, но оправдывает ли он себя?
Например, возьмем среднюю часть России и стоимость жилья в городах. Сейчас конечно существенно меньше, чем в Новосибирске или Москве. А ведь стоимость продовольствия намного ниже, во много раз лучше микроклимат, чем здесь. Скорее всего, что уже все знают, как в средней части России летом не знают, куда девать яблоки (выход только скормить животным), а вот в Москве те же яблоки продают по 100 рублей за килограмм.
В основе дефицита жилья появляются новые черные маклеры, у них всегда есть запасные варианты. Как поступать квартиросъемщикам в таких ситуациях? Простой ответ – взять квартиру в аренду на длительный срок, с хозяевами войти в доверительные отношения, т.к. цены будут расти и в дальнейшем, и они снисхождения сделают за долгое время аренды – все мы люди и хотим жить в мире.