Какая есть недвижимость зарубежом

Разделение жилой недвижимости на классы в каждой стране свое.Разделение жилой недвижимости на классы в каждой стране свое. Например, в Турции довольно четко различают классы недвижимости. На Кипре «официального» разграничения жилья нет, но на деле, как выясняется, можно встретить объекты и элитного, и бизнес-класса. В Испании цену диктует местоположение.

Как разобраться в классах заграничной недвижимости? Что подразумевается в Турции, Испании или на Кипре под апартаментами класса эконом, бизнес, люкс?

Турецкие мерки

«Рынок недвижимости в Турции предлагает большой выбор квартир, вилл и дуплексов – строительство идет высокими темпами», – рассказывает Виталий Осипов, ведущий специалист отдела продаж «Ассоциации застройщиков Турции». Как показывает практика, на фоне сохраняющегося ажиотажного спроса на турецкую недвижимость строительные компании возводят 5-звездные гостиничные комплексы за 18-20 месяцев, а на небольшой отель или многоквартирный дом у них уходит от силы год.

Читать далее «Какая есть недвижимость зарубежом»

Что насчет виллы на Кипре?

altНапример, здесь существует система коммерческих банков, основанная на английской модели. Медицинское обслуживание находится на высоком уровне.

Преступных действий отмечается мало. Стоит упомянуть и о недавнем принятии Кипра в члены Евросоюза, которое повысило статус этого государства и способствовало инвестиционной привлекательности вложений в недвижимость.

 

В настоящее время активной рекламой и продажей объектов на Кипре занимаются представители различных отечественных и зарубежных компаний. Немало интересных предложений было продемонстрировано на очередной выставке «Домэкспо»: стенды и проспекты расписывали преимущества вилл, таунхаусов и апартаментов, большая часть которых расположена на курортах острова.

Читать далее «Что насчет виллы на Кипре?»

Почему стоит покупать зарубежную недвижимость

Недвижимости за границей. Вам завернуть?Еще совсем недавно приобретение недвижимости за границей для рядовых граждан Украины было чем-то из разряда фантастики.Сегодня же ситуация кардинально изменилась и число украинцев, которые хотят и могут приобрести жилье за рубежом, значительно возросло. Наши соотечественники уверенно осваивают рынки недвижимости других стран.


Существует три основных причины покупки украинцами зарубежной недвижимости:

1 — уровень зарубежного сервиса, который значительно выше того, к которому мы привыкли в Украине;
2 — экологическая ситуация, которая в европейских странах гораздо лучше нашей;
3 — и, наконец, наиболее важная причина — цены на зарубежную недвижимость, которые в большинстве случаев ниже нынешних киевских.

Так, например, вилла из трех спален в престижном курортном районе Бразилии сегодня имеет соизмеримую стоимость с трехкомнатной квартирой в Киеве. Покупка квартиры, дома, виллы, особняка за пределами Украины имеет, помимо очевидных плюсов с бытовой точки зрения, еще и инвестиционную привлекательность, ведь цены на недвижимость в Европе гарантированно растут в среднем не менее чем на 5% в год.

Читать далее «Почему стоит покупать зарубежную недвижимость»

Увеличение рынка жилья в России

ВЗЛЕТ РОССИЙСКОГО РЫНКА ЖИЛЬЯЖилищное строительство – ведущий сектор экономики с годовым ростом порядка 10%, Хорошие перспективы также и для потребления керамической плитки при отделке.

Для русской экономики, после роста экономической активности прошлого года, предвидится аналогичный рост также и в этом году (6,5%), благодаря активному росту доходов, ведущих к увеличению потребления, благодаря увеличению кредитования частного сектора, значительным прямым зарубежным вложениям (по большей части сконцентрированным в нефтяной отрасли), что ведет к увеличению внутренней валовой продукции. Главной движущей силой этой ситуации является строительная индустрия, которая по различным сегментам спроса демонстрирует значительные показатели.

Читать далее «Увеличение рынка жилья в России»

Ближайшие соседи

Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость в Украине, и в частности в Киеве, приравниваются к европейским, а иногда даже превышают их. Именно поэтому будет интересно проследить, какова же динамика цен на недвижимость наших непосредственных соседей.

Польша. Мальборк - в свое время был столицей могущественного государства крестоносцев. Белоруссия

Не смотря на активное развитие Белоруссии и жесткий контроль стоимости квадратного метра со стороны государства, цены на недвижимость неизменно растут. Однако не стоит забывать, что увеличение стоимости не происходит без причины.

На это влияет много факторов — начиная от увеличения стоимости на стройматериалы и заканчивая ростом заработной платы рабочих. Например, за последние несколько лет стоимость одного квадратного метра в Минске выросла более чем на 40%.

В сентябре 2007 г., по данным аналитического центра Realt.by, цены на вторичном рынке недвижимости в Минске выросли на 0,85%, что составляет $17. Таким образом, средняя цена 1 кв.м преодолела уровень в $2000 и составляет на сегодняшний день $2007/кв.м.

 

Больше всего за месяц выросли цены на двухкомнатные (1,54%) и на четырехкомнатные (1,25%) квартиры. Одно- и трехкомнатные апартаменты подорожали на 0,34% и 0,66% соответственно. Читать далее «Ближайшие соседи»

Страхование гостиниц

Страхование гостиничного бизнесаСтрахование гостиничного бизнеса в постсоветских странах пока не воспринимается как \»солидный\» сегмент рынка. Равно как и гостиничная индустрия в целом не может пока похвастаться высоким уровнем развития.

Совсем по-иному дело обстоит в тех странах, где гостиничный бизнес стал лицом страны. Риски, которые несут владельцы отелей, исчисляются сотнями миллионов долларов, а их страхование — серьезная задача, которая под силу далеко не каждому андеррайтеру.

 

В страховании гостиницесть своя специфика. Они могут страховаться по полису страхования имущества от всех рисков — в этом случае покрывается само здание и его содержимое от всех рисков, кроме специально исключенных. Но можно застраховать гостиницу и по более специализированному продукту — так называемому Hotels Comprehensive Insurance Policy (комплексное страхование гостиничных рисков). Читать далее «Страхование гостиниц»

Квартиры в Европе покупать дешевле чем в Киеве

altЖители Украины начали покупать квартиры в Париже — тут они стоят от 50 тысяч долларов. В Лондоне, Париже и Берлине покупают жилье преимущественно для ведения бизнеса, а вот на Кипре, в Испании, Португалии, Греции — для семейного отдыха.

 

Украинцев больше всего привлекают доступные цены на жилье, инфраструктура и сервис. В Париже можно приобрести комфортную квартиру за 50 тысяч долларов. В Чехии можно найти и за 30 тысяч долларов. За те же 50 тысяч долларов можно приобрести апартаменты с одной спальней в Болгарии, Черногории и Чехии. Самые популярные у украинских покупателей — обычные дома, виллы, бунгало и таунхаусы.

Читать далее «Квартиры в Европе покупать дешевле чем в Киеве»

В ближайшие годы увеличится количество сделок в сегменте зарубежной недвижимости

altВ ближайшие годы в Украине будет наблюдаться бум зарубежной недвижимости. По предварительным прогнозам, объем сделок в сегменте зарубежного жилья увеличится в разы.

 

А. Тарченко отметил, что инвесторы из-за высоких цен на квадратные метры в Украине, а также отсутствия альтернативных инвестиций будут все более охотно приобретать недвижимость за рубежом, где цены намного привлекательней.

В то же время А. Тарченко подчеркнул, что в России загородный бум, когда деньги вкладывались в целые комплексы, уже прошел. Одной из причин отставания Украины в этом направлении он назвал существовавший до недавнего времени информационный вакуум. \»Несколько последних лет в Украине наблюдается значительный интерес к недвижимости за рубежом. При этом информационное пространство не насыщено необходимой информацией, относительный вакуум наблюдается и в количестве предложений… До недавнего времени в Украине не проводилось ни одной специализированной выставки по недвижимости за рубежом\», — сказа он.

Читать далее «В ближайшие годы увеличится количество сделок в сегменте зарубежной недвижимости»

Дешевое болгарское жилье

altБолгария входит в число стран, где недвижимость доступна для многих иностранцев, в том числе и для украинцев. Рост цен в этой стране сейчас остановился, но, по оценкам специалистов, в ближайшем будущем они будут плавно идти вверх. Поэтому вложение средств в болгарскую недвижимость по-прежнему остается перспективным.

Специалисты утверждают, что в Болгарии, покупая недвижимость на этапе строительства, можно существенно сэкономить. По данным российского аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», вложив деньги в строящийся комплекс где-нибудь в районе Варны, можно приобрести квадратный метр за €1,2-1,3 тыс. Если строительство завершено, то цены на метры автоматически поднимаются до €1,7–1,8 тыс. И все же рассказы о том, что где-то в Болгарии можно прикупить квартиру за €30–40 тыс. вовсе не миф. В современных жилых комплексах, расположенных в получасе езды от моря и горнолыжных трасс, вполне можно приобрести апартаменты, заплатив за метр меньше 1 тыс. евро, а на начальном этапе строительства даже по €500.

Читать далее «Дешевое болгарское жилье»

Стоит ли покупать недвижимость зарубежом

Киев или Кипр? В Испании и на Кипре цены на недвижимость соизмеримы с киевскими, а купить жилье можно и в кредит.


Недвижимость за рубежом
Поэтому неудивительно, что зарубежная недвижимость пользуется среди украинцев все большим спросом.

Кредит за границей

Как рассказала Мария Коноваленко, директор консалтингового агентства Митропа-Юкрейн, цена квадратного метра жилья на побережье Болгарии в несколько раз ниже, чем в Киеве и Крыму. Для того чтобы обзавестись симпатичной однокомнатной квартирой у моря площадью 60-70 кв. м. хватит и €50-70 тыс.

 

Лояльностью к иностранцам, желающим обосноваться в чужой стране, особенно славятся Испания и Кипр. Здесь кредит можно получить под 3,5–5% годовых под залог покупаемого жилья на срок до 30 лет. Цена квадратного метра жилья на побережье Болгарии в несколько раз ниже, чем в Киеве и Крыму. Читать далее «Стоит ли покупать недвижимость зарубежом»