Почему стоит покупать зарубежную недвижимость

Недвижимости за границей. Вам завернуть?Еще совсем недавно приобретение недвижимости за границей для рядовых граждан Украины было чем-то из разряда фантастики.Сегодня же ситуация кардинально изменилась и число украинцев, которые хотят и могут приобрести жилье за рубежом, значительно возросло. Наши соотечественники уверенно осваивают рынки недвижимости других стран.


Существует три основных причины покупки украинцами зарубежной недвижимости:

1 — уровень зарубежного сервиса, который значительно выше того, к которому мы привыкли в Украине;
2 — экологическая ситуация, которая в европейских странах гораздо лучше нашей;
3 — и, наконец, наиболее важная причина — цены на зарубежную недвижимость, которые в большинстве случаев ниже нынешних киевских.

Так, например, вилла из трех спален в престижном курортном районе Бразилии сегодня имеет соизмеримую стоимость с трехкомнатной квартирой в Киеве. Покупка квартиры, дома, виллы, особняка за пределами Украины имеет, помимо очевидных плюсов с бытовой точки зрения, еще и инвестиционную привлекательность, ведь цены на недвижимость в Европе гарантированно растут в среднем не менее чем на 5% в год.

Читать далее «Почему стоит покупать зарубежную недвижимость»

Увеличение рынка жилья в России

ВЗЛЕТ РОССИЙСКОГО РЫНКА ЖИЛЬЯЖилищное строительство – ведущий сектор экономики с годовым ростом порядка 10%, Хорошие перспективы также и для потребления керамической плитки при отделке.

Для русской экономики, после роста экономической активности прошлого года, предвидится аналогичный рост также и в этом году (6,5%), благодаря активному росту доходов, ведущих к увеличению потребления, благодаря увеличению кредитования частного сектора, значительным прямым зарубежным вложениям (по большей части сконцентрированным в нефтяной отрасли), что ведет к увеличению внутренней валовой продукции. Главной движущей силой этой ситуации является строительная индустрия, которая по различным сегментам спроса демонстрирует значительные показатели.

Читать далее «Увеличение рынка жилья в России»

Ближайшие соседи

Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость в Украине, и в частности в Киеве, приравниваются к европейским, а иногда даже превышают их. Именно поэтому будет интересно проследить, какова же динамика цен на недвижимость наших непосредственных соседей.

Польша. Мальборк - в свое время был столицей могущественного государства крестоносцев. Белоруссия

Не смотря на активное развитие Белоруссии и жесткий контроль стоимости квадратного метра со стороны государства, цены на недвижимость неизменно растут. Однако не стоит забывать, что увеличение стоимости не происходит без причины.

На это влияет много факторов — начиная от увеличения стоимости на стройматериалы и заканчивая ростом заработной платы рабочих. Например, за последние несколько лет стоимость одного квадратного метра в Минске выросла более чем на 40%.

В сентябре 2007 г., по данным аналитического центра Realt.by, цены на вторичном рынке недвижимости в Минске выросли на 0,85%, что составляет $17. Таким образом, средняя цена 1 кв.м преодолела уровень в $2000 и составляет на сегодняшний день $2007/кв.м.

 

Больше всего за месяц выросли цены на двухкомнатные (1,54%) и на четырехкомнатные (1,25%) квартиры. Одно- и трехкомнатные апартаменты подорожали на 0,34% и 0,66% соответственно. Читать далее «Ближайшие соседи»

Страхование гостиниц

Страхование гостиничного бизнесаСтрахование гостиничного бизнеса в постсоветских странах пока не воспринимается как \»солидный\» сегмент рынка. Равно как и гостиничная индустрия в целом не может пока похвастаться высоким уровнем развития.

Совсем по-иному дело обстоит в тех странах, где гостиничный бизнес стал лицом страны. Риски, которые несут владельцы отелей, исчисляются сотнями миллионов долларов, а их страхование — серьезная задача, которая под силу далеко не каждому андеррайтеру.

 

В страховании гостиницесть своя специфика. Они могут страховаться по полису страхования имущества от всех рисков — в этом случае покрывается само здание и его содержимое от всех рисков, кроме специально исключенных. Но можно застраховать гостиницу и по более специализированному продукту — так называемому Hotels Comprehensive Insurance Policy (комплексное страхование гостиничных рисков). Читать далее «Страхование гостиниц»

Квартиры в Европе покупать дешевле чем в Киеве

altЖители Украины начали покупать квартиры в Париже — тут они стоят от 50 тысяч долларов. В Лондоне, Париже и Берлине покупают жилье преимущественно для ведения бизнеса, а вот на Кипре, в Испании, Португалии, Греции — для семейного отдыха.

 

Украинцев больше всего привлекают доступные цены на жилье, инфраструктура и сервис. В Париже можно приобрести комфортную квартиру за 50 тысяч долларов. В Чехии можно найти и за 30 тысяч долларов. За те же 50 тысяч долларов можно приобрести апартаменты с одной спальней в Болгарии, Черногории и Чехии. Самые популярные у украинских покупателей — обычные дома, виллы, бунгало и таунхаусы.

Читать далее «Квартиры в Европе покупать дешевле чем в Киеве»

В ближайшие годы увеличится количество сделок в сегменте зарубежной недвижимости

altВ ближайшие годы в Украине будет наблюдаться бум зарубежной недвижимости. По предварительным прогнозам, объем сделок в сегменте зарубежного жилья увеличится в разы.

 

А. Тарченко отметил, что инвесторы из-за высоких цен на квадратные метры в Украине, а также отсутствия альтернативных инвестиций будут все более охотно приобретать недвижимость за рубежом, где цены намного привлекательней.

В то же время А. Тарченко подчеркнул, что в России загородный бум, когда деньги вкладывались в целые комплексы, уже прошел. Одной из причин отставания Украины в этом направлении он назвал существовавший до недавнего времени информационный вакуум. \»Несколько последних лет в Украине наблюдается значительный интерес к недвижимости за рубежом. При этом информационное пространство не насыщено необходимой информацией, относительный вакуум наблюдается и в количестве предложений… До недавнего времени в Украине не проводилось ни одной специализированной выставки по недвижимости за рубежом\», — сказа он.

Читать далее «В ближайшие годы увеличится количество сделок в сегменте зарубежной недвижимости»

Дешевое болгарское жилье

altБолгария входит в число стран, где недвижимость доступна для многих иностранцев, в том числе и для украинцев. Рост цен в этой стране сейчас остановился, но, по оценкам специалистов, в ближайшем будущем они будут плавно идти вверх. Поэтому вложение средств в болгарскую недвижимость по-прежнему остается перспективным.

Специалисты утверждают, что в Болгарии, покупая недвижимость на этапе строительства, можно существенно сэкономить. По данным российского аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», вложив деньги в строящийся комплекс где-нибудь в районе Варны, можно приобрести квадратный метр за €1,2-1,3 тыс. Если строительство завершено, то цены на метры автоматически поднимаются до €1,7–1,8 тыс. И все же рассказы о том, что где-то в Болгарии можно прикупить квартиру за €30–40 тыс. вовсе не миф. В современных жилых комплексах, расположенных в получасе езды от моря и горнолыжных трасс, вполне можно приобрести апартаменты, заплатив за метр меньше 1 тыс. евро, а на начальном этапе строительства даже по €500.

Читать далее «Дешевое болгарское жилье»

Стоит ли покупать недвижимость зарубежом

Киев или Кипр? В Испании и на Кипре цены на недвижимость соизмеримы с киевскими, а купить жилье можно и в кредит.


Недвижимость за рубежом
Поэтому неудивительно, что зарубежная недвижимость пользуется среди украинцев все большим спросом.

Кредит за границей

Как рассказала Мария Коноваленко, директор консалтингового агентства Митропа-Юкрейн, цена квадратного метра жилья на побережье Болгарии в несколько раз ниже, чем в Киеве и Крыму. Для того чтобы обзавестись симпатичной однокомнатной квартирой у моря площадью 60-70 кв. м. хватит и €50-70 тыс.

 

Лояльностью к иностранцам, желающим обосноваться в чужой стране, особенно славятся Испания и Кипр. Здесь кредит можно получить под 3,5–5% годовых под залог покупаемого жилья на срок до 30 лет. Цена квадратного метра жилья на побережье Болгарии в несколько раз ниже, чем в Киеве и Крыму. Читать далее «Стоит ли покупать недвижимость зарубежом»

Истории мошенничества при покупке зарубежной недвижимости

Английский юмор

Светлана ПЫРКАЛО, журналист, купила квартиру в Лондоне

alt Английские банки готовы предоставить ипотечный кредит гражданину любой страны, вопрос лишь в его платежеспособности. Я несколько лет легально работаю в Лондоне, но на сумму кредита, который можно получить под мою зарплату, квартиру купить невозможно.

После моего бракосочетания банк согласился дать семейный заем на покупку жилья, его хватало на трехкомнатную квартиру в плохом районе или однокомнатную — в относительно хорошем. Мы начали искать жилье.

В Лондоне предложения по продаже недвижимости нужно искать не в газетах, а в интернете, ведь соответствующая информация появляется на сайтах типа homesandproperty.com задолго до того, как попадает в прессу.

Объявления в газетах, как правило, либо уже недействительны, либо откровенно рекламные — размещая интересные предложения, посредники заставляют вас позвонить именно им. Кстати, местные агенты по вопросам недвижимости мало отличаются от украинских коллег.

Агенты не стесняются предлагать, например, «трехкомнатную квартиру в бывшей церкви с высокими потолками и собственным садом», комнаты которой на самом деле оказываются крайне маленькими (по 6-10 кв. м), а сад — полуподвальным помещением, заваленным пустыми бутылками и презервативами.

Читать далее «Истории мошенничества при покупке зарубежной недвижимости»

Чтобы не стать жертвой мошенников при покупке зарубежной недвижимости

Сэкономив несколько тысяч долларов, потом можно потерять сотни тысяч.Приобретение недвижимости за рубежом — дело, в котором без юридического и риэлторского сопровождения не обойтись. Это как раз тот случай, когда, с одной стороны, сэкономив несколько тысяч долларов, потом можно потерять сотни тысяч.

С другой — на иностранцах, покупающих заграничную недвижимость, не зарабатывают только ленивые, и иногда платить дважды приходится еще до заключения сделки.

Поиск объекта

Информацию о квартирах, офисах, виллах и участках за рубежом без особых проблем можно найти в интернете. Однако предложение непосредственного продавца — редкость. В большинстве объявлений указаны координаты риэлторских агентств, в лучшем случае — нанятых продавцом, в худшем — получивших сведения об объекте от других посредников. Очевидно, что длина цепочки посредников между продавцом и покупателем напрямую влияет на затраты последнего.

Читать далее «Чтобы не стать жертвой мошенников при покупке зарубежной недвижимости»