Потребители часто обращаются к различным интернет-сайтам при поиске квартиры или дома в аренду, потому что популярные онлайн-ресурсы изобилует объявлениями о сдаче жилья в наем. К сожалению, эксперты предупреждают нас, что многие из таких объявлений написаны  мошенниками.

Вот четыре наиболее часто встречающихся типа мошенничества, связанных с арендой жилья:

▪ Мнимые собственники размещают привлекательное объявление о сдаче недвижимости внаем, однако перед осмотром жилья просят заплатить определенную сумму аванса.

▪ Мошенники дублируют списки недвижимости из других сайтов и публикуют объявления по более низким ценам. Затем определенная сумма выплачивается путем банковского перевода поддельному «владельцу собственности».

▪ Компании «риэлторских услуг» требуют за определенную плату предоставить доступ к листингу о правах аренды и до выкупа имущества. В действительности «компания» не имеет законной связи с перечисленными свойствами.

▪ Аферисты получают доступ к объектам недвижимости или домам и показывают их потенциальным арендаторам, как если бы они были реальным владельцем или менеджером. Часто они будут предлагать сделку по уменьшенной арендной плате или требованию забрать часть оплаты вперед. Они взимают арендную плату за первый месяц и ваш залог, но не предоставляют вам законного доступа к собственности, которую вы считали арендованной.

Как избежать риска стать жертвой мошенников

Вот советы для того, чтобы не стать жертвой сомнительных схем по аренде недвижимости:

▪ Убедитесь, что лицо, претендующее на владение имуществом, является настоящим владельцем. По крайней мере, съездите по указанному адресу и поищите признаки того, что это жилье действительно сдают в аренду. Наберите номер телефона, указанный по адресу, и проверьте его также. Если вы не можете посетить это место самостоятельно, попросите друга проверить его для вас.

▪ Поищите информацию в Интернете, чтобы узнать, размещено ли одно и то же объявление в других городах. Если это так, это указывает на мошенничество.

▪ Никогда не платите гарантийный депозит или арендную плату за первый месяц с предоплаченной дебетовой картой или банковским переводом. Платежи, сделанные этими методами, точно так же, как отправка наличных денег — они «уходят навсегда» после отправки.

▪ Мошенники могут взломать адреса электронной почты владельцев недвижимости. Они выдадут себя за настоящего арендодателя, ответят на ваш запрос со встречными вопросами, нацеленными на получение вашей личной информации и ваших денег, прежде чем даже покажут вам квартиру. Если они оправдываются тем, что не могут разговаривать с вами по телефону, а только по электронной почте, это мошенничество.

▪ Если сделка выглядит слишком привлекательно, чтобы быть правдой, это почти наверняка афера. Подумайте, каковы рыночные цены на аренду аналогичной недвижимости в том районе, где вы хотите арендовать жилье. Никто не заинтересован терять деньги. Если арендная плата, которую просит хозяин, намного ниже, чем за похожие квартиры в этом районе, это либо мошенничество, либо что-то крайне нежелательное в отношении собственности.

▪ Если что-то вообще в данной сделке просто не подходит вам, просто переходите к какому-то другому варианту.