Продать квартиру несложно – главное, обязательно соблюсти все правила проведения сделки, не пренебрегая мелочами. Каждый этап – это кирпичик в успешной продаже, и если не будет хватать хотя бы одного из них, то сделка может причинить вам немало хлопот и головной боли. Поэтому перед тем, как разместить объявление о продаже жилья, ознакомьтесь с порядком совершения сделки, точнее, с двумя первыми, наиболее значимыми этапами ее подготовки.
Продать квартиру несложно – главное, обязательно соблюсти все правила проведения сделки, не пренебрегая мелочами. Каждый этап – это кирпичик в успешной продаже, и если не будет хватать хотя бы одного из них, то сделка может причинить вам немало хлопот и головной боли. Поэтому перед тем, как разместить объявление о продаже жилья, ознакомьтесь с порядком совершения сделки, точнее, с двумя первыми, наиболее значимыми этапами ее подготовки.
В роли вашего покупателя могут выступать как физические, так и юридические лица, например, компания, предлагающая жителям города услуги стоматологии и планирующая открыть в вашей квартире отделение своей клиники. Этот факт практически не оказывает влияния на последовательность действий по продаже жилья, при условии, что ваши документы, подтверждающие право собственности на квартиру, находятся в полно порядке.
Начинать продажу квартиры лучше всего с уточнения ее рыночной стоимости. При желании, вы можете указать сумму по своему усмотрению, но вероятность ошибки как в ту, так и в иную сторону, очень велика. Цены на жилье не стоят на месте, они то растут, то снижаются, и ваше предложение, актуальное вчера, сегодня может быть не совсем уместно. Не поскупитесь на услуги профессионального оценщика жилплощади – его заключение можно считать базой для формирования действительной рыночной цены. Кроме того, если ваш покупатель – стоматологическая клиника, осуществляющая исправление прикуса в Москве, то на основании заключения эксперта, ей будет проще поставить на баланс свое приобретение и амортизировать его, с целью уменьшения налогооблагаемой прибыли.
Следующий этап сделки – это размещение объявлений о том, что ваша квартира или дом выставлены на продажу. Старайтесь выбрать способы, что позволят охватить как можно большее количество людей, заинтересованных в покупке жилья. Размещая объявление, лучше не экономить и каким-то образом выделить его среди сотен других – жирный шрифт, рамка помогут сделать это наилучшим образом. Бесплатные газеты с объявлениями о продаже жилья сегодня уже не пользуются таким спросом, как раньше, поэтому не стоит использовать размещение в одной из них как основной вариант. А вот разместить объявление в базе самых известных в городе агентств недвижимости – значит, повысить шансы на то, что потенциальный покупатель быстрее найдет вас и выйдет на связь, чтобы уточнить подробности предстоящей сделки и посмотреть квартиру.