Число покупателей загородной недвижимости растет день ото дня, попутно множится и количество неправильно оформленных сделок и типичных ошибок. Сегодня мы расскажем о том, какие документы нужно спрашивать у продавца и какие ошибки чаще всего совершают покупатели загородного жилья. 
«У продавца глаза были честные», «Он же нотариальную доверенность показывал», «Это был родственник моей лучшей подруги»… Каких только «весомых» доводов не услышишь от обманутых покупателей загородной недвижимости!
А ведь большинство неприятностей происходит из-за пренебрежения элементарными правилами, по причине незнания основ. Какие моменты нужно иметь в виду, чтобы не попасть впросак?
На какие грабли наступают дважды
Из всех элементарных правил покупки загородного дома наиболее часто пренебрегают двумя – касающимися права собственности на землю и на дом. Покупатели забывают убедиться в том, что права собственности продавца на землю и на дом правильно оформлены и зарегистрированы. Читать далее «Что нужно иметь в виду при покупке дома»
Если запланирована покупка жилья для постоянного проживания, а дела бизнеса требуют ежедневного присутствия в Киеве, то стоит рассматривать загородную недвижимость, расположенную не далее 30 км от кольцевой дороги. Направление выбирают исходя из соображений удобства проезда к месту работы или к городской квартире. 
Почти у всех существующих городков есть свои недостатки: в одних — на скромных участках земли стоят слишком большие дома, другие построены в такой близости от трассы, что единения с природой (являющейся основной составляющей загородной жизни) не получается.
Как можно официально оформить гараж, куда обращаться, какие документы понадобятся? Эти вопросы мы переадресовали в Генплан и Управление труда и социальных вопросов Донецкого горсовета.
\»Купил, въехал и живешь без забот\» — на это рассчитывает большинство потребителей, приобретающих первый дом в своей жизни. На практике их мечты почти никогда не сбываются. Дом \»под ключ\», купленный за 500 тыс. долларов, не гарантируют легкой жизни. Уже в первую зиму отключается электричество, а вслед за ним и газовый котел. \»Ночь ужаса\» — при свечах, в темном поселке, при температуре \»за бортом\» минус 30 — запомнится на всю жизнь. Утром — покупка резервного электрогенератора, работающего на бензине. Вскоре меняем котел: он, как оказалось, был загажен еще строителями. \»… Весной в подвале появилась вода (плохо сделана гидроизоляция), и оказалось, что надо переделывать и систему вентиляции\», — рассказывает один из домовладельцев. Из другого дома площадью более тысячи \»квадратов\» в Обуховском районе хозяева бежали в середине зимы: от холода не спасали даже два мощных отопительных котла. Приглашенные эксперты обнаружили, что при строительстве была допущена маленькая ошибка: при укладке кровли положили не той стороной пароизоляционный материал. В результате утеплитель вымок и пришел в негодность, стропила сгнили, появился грибок. Теперь хозяевам необходимо заново перекрывать медную крышу. Цена вопроса — 300 тыс. долларов. \»Профессионализм\» и \»экономность\» Это не сценарий фильма-катастрофы, а типичные истории людей, купивших готовые коттеджи. Причем перед болезнью, которая называется \»плохое качество строительства\», оказываются все равны — и модные особняки, и дешевые таунхаусы. Покупатели со стажем воспринимают проблему уже философски: \»Дом \»под ключ\» надо доводить до ума еще пару лет, и это нормально\».
Полезно помнить, что сегодняшние жилые дома мало чем напоминают традиционные жилища китайцев. Многие современные рекомендации фэн-шуй представляют собой синтез знаний, почерпнутых из древних книг и переданных устно от старших поколений мастеров
Исследования украинских социологов показывают, что более 50% наших соотечественников предпочли бы жить в уютном собственном коттедже, нежели в многоэтажке. При этом, львиная доля потенциальных застройщиков склоняется к решению не купить готовый дом, а построить его самостоятельно.
Считается, что использовать для строительства коттеджа типовой проект — и дешевле, и надежнее. Между тем у готового проекта есть как плюсы, так и очевидные минусы.