Экологичное жилье

Статья о здоровом современном жилье

Еще в 2004 году законодательство Украины пополнилось документом, который должен был ввести в нашу жизнь понятие экологического аудита. Закон «Об экологическом аудите» регламентировал, как и кем должно производиться такое независимое исследование. Но у государства не нашлось денег даже на обязательный аудит потенциально небезопасных объектов, что уж говорить о многочисленных жилых строениях. А напрасно. Ведь от того, как и где расположен дом, из чего он построен и какими материалами отделан, зависит, как будет чувствовать себя и даже сколько проживет его владелец.

Помните старую пословицу: «мой дом — моя крепость»? Если переделать ее на современный лад, то получится не только «крепость», но и место, где проходит большая часть жизни. Современный человек — существо, замкнувшее самого себя в четырех стенах. Если раньше он покидал жилище хотя бы для того, чтобы отправиться на работу или в магазин за продуктами, то сегодня еду можно заказать домой по телефону, да и работать многие предпочитают, не переступая порога собственного дома. Недавно в Европе опубликовали любопытную статистику: оказывается, сегодня в странах ЕС работают, не выходя из дома, более 60 млн человек — это почти 10% всех трудоустроенных. По прогнозам экспертов, к 2010 году эта цифра увеличится до 100 млн.

Статья о здоровом современном жилье

И что интересно, это мировая тенденция. По данным международной аналитической компании Gartner Group, ежегодно удаленных сотрудников в мире становится на 10-15% больше, и с развитием Интернета этот процент постоянно увеличивается. Теперь, не выходя из дома, работают не только домохозяйки, клеящие конверты, но и программисты, переводчики, журналисты, и даже целые офисы уходят в Сеть.

В таком случае родной дом становиться настоящей средой обитания современного человека. И хорошо, если она здоровая, но ведь нередко бывает, что она далека от совершенства, а порой представляет опасность для здоровья населяющих ее существ. Случается, жил себе человек, горя не знал в своем старом домике, а перебрался в новые апартаменты — и посыпались на него болезни. Казалось бы: жилище новое, самое время радоваться приобретению, тем более что положительные эмоции хорошо на здоровье сказываются… Но вот что-то мешает ему радоваться. Не исключено, что причина — как раз в стенах из опасных материалов, или в плохом воздухе микрорайона, или в неудачном расположении самого дома.

Заведующая кафедрой физической географии и океанологии Таврического национального университета им. Вернадского, профессор Екатерина Позаченюк говорит: «Известны неединичные случаи, когда человек, живший в доме, умирает от онкологии, а после него дом продают и уже новый владелец заканчивает жизнь от той же болезни. А все потому, что расположено строение неправильно или не в том месте».

Экологическое здоровье дома

Экологическое состояние жилых или служебных помещений зависит от трех групп факторов. Во-первых, от состояния района, в котором он находится. Подавляющее большинство людей, не имеющих научных регалий, понятия не имеют, что такое экологически чистый район. В их понимании одним из главных критериев чистоты является обилие зеленых насаждений. А уж если по соседству с домом раскинулся парк, при продаже такого жилища в объявлении наверняка появится упоминание о том, что расположено строение в экологически чистой зеленой зоне. Однако, «как показывает исследование, — рассказывает Екатерина Позаченюк, — два крупных парка Симферополя — Гагаринский и Детский — места экологически неблагополучные. Поскольку они очень загружены транспортом, воздух в них бывает грязным, а иногда даже невооруженным глазом из района улицы Маршала Жукова или с Петровских скал можно наблюдать над этими районами сизоватую дымку. При этом предельно допустимая концентрация тяжелых металлов в почве превышена в 5-7 и более раз. А все потому, что расположены эти парки в долине реки Салгир, в глубоких местах котловины, где оседает смог». Так что обилие зелени в микрорайоне отнюдь не гарантирует его экологическую чистоту.

Второй этап экологического анализа — это состояние дома и дворового участка. В первую очередь имеет значение ориентация строения, то есть его месторасположение в пространстве. В последнее время перестало быть секретом, что в ландшафте есть благоприятные и неблагоприятные места. Кстати, нашим предкам это было известно еще с незапамятных времен, поэтому прежде чем начинать возводить строение, они обращались за советами к ведунам, которые могли определить такие места. Современный человек тоже пытается строить и оформлять свой дом правильно, не случайно появилось увлечение фэн-шуй — наука весьма полезная и для «здоровья» дома, и для здоровья его обитателей.
Кроме месторасположения, очень важен сам материал, из которого построен дом. Если, например, попалась часть горной породы, дающая радиоактивное излучение, жилец такого дома будет постоянно болеть. Избежать подобного несчастья возможно только с помощью постоянных проверок качества стройматериалов, которые используются в строительстве.

Если речь идет о покупке готового жилья, то желательно выбирать квартиру, которая правильно ориентирована по сторонам света: окна должны выходить на разные стороны, потому что вредны как недостаток света, так и его избыток.

В случае если недвижимость покупается не в самом благоприятном с точки зрения экологии микрорайоне (а таких большинство), прежде чем оформить сделку, стоит посоветоваться со специалистами: можно ли улучшить с точки зрения экологии будущую среду своего обитания. Например, неблагополучие двора, пылевое или шумовое загрязнение чаще всего можно исправить посадками деревьев и кустарников, причем в каждом случае «зеленая защита» будет своя. Если есть какой-либо большой источник вредных веществ, например завод, то специалисты могут исследовать направление ветров и предложить целую систему насаждений, которые прикроют двор.

В идеале экологический аудит способен разработать целую систему советов для жильца в зависимости от дома, его месторасположения, вплоть до того, в какое время суток проветривать помещение. Дело в том, что у строений, которые тянутся вдоль оживленных дорог или автомагистралей, идет очень сильная невидимая химическая атака вредных веществ. Особенно активизируется реакция между химическими веществами под действием солнечных лучей — происходит так называемая фотохимическая реакция. В результате на высоте 6-8-го этажа образуется бензоперен — канцерогенное вещество, способствующее новообразованиям в организме человека, в том числе и онкологическим. Поэтому жителям таких домов в светлую солнечную погоду лучше не проветривать свои квартиры днем, а делать это в ночное время.

Третий уровень экологической безопасности — это непосредственно сам дом. Оказывается, даже внутри родных стен может найтись немало источников опасности — около 500 веществ потенциально опасны для здоровья человека. Например, в последнее время в разных регионах страны пошла волна отравлений, связанных с утеплителями для стен. После такого ремонта владельцы квартир попадали в больницы. Замеры показывали, что ПДК формальдегида (а именно его выделял утеплитель) внутри помещений были превышены в 300 и более раз. Излучать вредные вещества могут и стены, покрытые некачественным материалом, и дешевый линолеум, и даже мебель… Поэтому первое, на что стоит обратить внимание, — это каким материалом отделано жилище. А поскольку строительные компании в отделке оставляют выбор за покупателем, то, отдавая предпочтение тому или иному материалу, краске, лакам, обоям и т. д., нужно руководствоваться простым правилом: приобретать их в специализированных магазинах и внимательно изучать инструкции. В наши дни подделать могут буквально все. Если в инструкциях присутствует значок экологической безопасности, а фирма-производитель достаточно известна, шансов сделать свое жилище здоровым гораздо больше, чем при покупке дешевых материалов для ремонта от неизвестного производителя. Хотя нужно отдавать себе отчет, что любые синтетические материалы не могут быть полностью безопасны для человека, разве что у производителей с известным именем вредное воздействие просто сведено к минимуму.

И даже, казалось бы, такое благо цивилизации, как пластиковые окна, могут доставить собственнику жилища немало хлопот. С одной стороны, они раз и навсегда решают проблему сквозняков и шума за окном, с другой — если сделаны из низкокачественного материала, то могут выделять опасные соединения в воздух. Но даже не это представляет возможную опасность: если расположена квартира на первом этаже, а дом стоит в зоне геологического разлома (а выяснить, так ли это, может только специалист), то в помещении может накапливаться радон — газ, идущий из-под земли. Он без цвета, без запаха, самостоятельно его не обнаружить, но вред здоровью нанести он может немалый, вплоть до летального исхода. «В Севастополе были такие случаи: пока в ветхих хрущевках не заменили окна, живущие на первых этажах люди ни на что не жаловались, — вспоминает Екатерина Позаченюк. — А как только помещения стали герметичными, начались болезни, вплоть до смертельных исходов. Оказалось — во всем виноват радон. Если при Советском Союзе все квартиры первого этажа и полуподвальные при сдаче домов в эксплуатацию обследовались на наличие радона, то в наши дни этим никто не занимается».

Интересно, что спасти от такой беды способен… глиняный пол! Оказывается, 10-сантиметровый слой из этого материала нейтрализует геопатогенные зоны и не дает радону проходить в помещение. Г-жа Позаченюк рассказывает любопытный случай: в одной из западных стран покупателю предложили два внешне одинаковых дома, к тому же расположенных по соседству, но при этом имеющих разницу в цене практически вдвое. Почему? Как оказалось, то из строений, которое стоило вдвое дороже, имело под еврочерепицей крыши слой соломы, которая гармонизирует космическое пространство и не дает проникать в жилище вредным космическим лучам. На полу под европаркетом лежал 30-сантиметровый слой глины, который не пропускает газы. То есть дом был экологически чистым, благодаря чему и стоил вдвое дороже.

Но важно не только правильно выбрать материалы для строительства и отделки дома, а и правильно организовать пространство внутри него: можно поставить рабочий стол на геопатогенную зону и болеть всю жизнь, а можно передвинуть в другую часть комнаты и чувствовать себя великолепно. Не менее важна правильная эксплуатация жилища: например, сухую уборку пылесосом нужно проводить с последующим проветриванием, иначе макрочастицы, засасываемые в пылесос, оседают на его фильтрах, а микрочастицы выдувает потоком воздуха опять в комнату. Поскольку эти мельчайшие частицы не поддаются гравитации, то могут сколько угодно долго находиться в воздухе, а человек будет ими дышать. Так что если нет современного пылесоса с влажной уборкой, с экологической точки зрения полезнее будет просто помыть полы, как это делали наши предки.

Геопатогенные зоны

Экологическое состояние квартиры и дома и зависит от экологического состояния района, в котором он находится, но, как ни парадоксально это звучит, зависимость эта относительная. Ученые доказали, что даже если дом находится в экологически грязном районе, квартира в нем может оказаться благополучной с точки зрения экологии. И наоборот. Происходит это потому, что нет прямолинейной зависимости между экологическим состоянием конкретной комнаты и воздуха в микрорайоне — слишком много дополнительных факторов играют свою роль. Например, попадает ли дом на пересечение геопатогенных зон или нет.

Эти необъяснимые наукой места могут быть длиной от нескольких десятков сантиметров до нескольких метров, и если в зоне оказывается, например, кровать — человек, спящий на ней, будет постоянно болеть. Выход, конечно же, есть. Если, проектируя дом, строители сдвинули бы его и геопатогенная зона пришлась на стену, а не на жилое пространство — жилец не ощущал бы ее разрушающего воздействия. Хотя геопатогенная зона даже для строительных материалов является разрушительной.

В некоторых странах воздействие таких зон на строения ученые изучают и применяют на практике. Например, в Санкт-Петербурге одно российское специализированное предприятие обследует геопатогенные зоны на будущей стройплощадке (перед тем как начать строительные работы), определяет, как безопаснее для здоровья людей разместить будущий дом. Впрочем, есть пророки и в своем отечестве, хотя пока речь не идет о промышленном применении знаний ученых, изучают геопатогенные зоны они для конкретных заказчиков.

Как же определить геопатогенную зону? «Известно, что кошка любит ложиться на пересечение геопатогенных зон и там, где она ложится, нельзя ставить кровать. Вообще-то из млекопитающих только кошки и кенгуру любят геопатогенные зоны, но и они лежат в них не постоянно, а только определенный период времени. На все остальные живые организмы эти зоны действуют отрицательно, — объясняет Екатерина Позаченюк. — Есть, правда, и в растительном мире любители геопатогенных зон, которые растут в них очень хорошо. В принципе, способен почувствовать геопатогенные зоны и человек, особенно сверхчувствительные люди — они могут ощущать во время пребывания в них некоторый дискомфорт. Есть и безотказный прибор, который показывает геопатогенные зоны — так называемая биорамка: металлические прутики или рамки в руках человека при пересечении им геопатогенных зон начинают двигаться. Объясняется это тем, что когда человеческий организм попадает в геопатогенную зону, у него меняется биополе, пульс, состав крови, меняются все биохимические реакции. Это многократно фиксировалось учеными с помощью приборов. Так вот изменения в состоянии организма передаются на рамку, она как стрелка, а прибор — сам человек».

Кстати, первые упоминания о геопатогенных зонах были высечены на камне еще древним китайским императором, который описал, как избежать «зубьев дракона», то есть пересечения геопатогенных зон в выборе места для строительства дома. В старину к этому вопросу подходили очень серьезно, особенно при строительстве культовых учреждений. В древней Руси славились ведуны — люди, которые обладали способностями выбирать наиболее благоприятные места в пространстве для строительства. В наши дни такие зоны повторно открыли немецкие врачи, которые обнаружили, что есть так называемые раковые дома. Люди, живущие в них, страдают одним и тем же заболеванием — онкологией. А после смены собственников история повторялась.

У современных физиков есть десятки теорий, пытающихся объяснить, что такое геопатогенная зона, какова ее природа и причина появления. Существует гипотеза, что она базируется на новом, еще не известном науке виде материи. Но несмотря на то, что наука пока не может объяснить ее природу, геопатогенные зоны существуют и мешают человеку быть здоровым.

Строители заинтересовались экологией

Хорошо, если человек знает, какое вредное вещество или излучение мешает ему жить — в этом случае можно обратиться к специалистам санэпидемстанции, которые проведут замеры радиационного фона и содержания разных небезопасных химических веществ. Но как быть, если жилец даже не представляет, что медленно, но верно отнимает у него здоровье? Для этого в Крыму ведутся разработки по экологическому аудиту или, как еще говорят, экологическому паспорту жилых помещений.

Специалисты Таврического национального университета разработали структуру проведения экологического аудита, определили технические показатели, которые необходимо изучить, то есть фактически подготовили макет экологического исследования здания. Нет только материальных возможностей поставить такие исследования на поток, потому что для проведения экологического аудита нужны профессиональные приборы, которых у университета просто нет. «Экологический аудит — это новое направление и, к сожалению, в реальной жизни оно пока не представлено, — говорит Екатерина Позаченюк. — Но его могут взять на вооружение аудиторские фирмы или крупные строительные компании, ведь исходя из экологических параметров можно регулировать ценовую политику. Например, жилье, строящееся в экологически благополучном районе, из экологически чистых строительных материалов, правильно ориентируемое можно продавать дороже, чем недвижимость в других новостройках. Особенно если речь идет об элитном жилье, покупатели которого, как правило, не ограничены в средствах и готовы платить больше за уверенность в том, что получат «здоровое» жилье. А дома, расположенные в не столь привлекательных с точки зрения здоровой среды микрорайонах, могут стоить дешевле. И строителям выгодно, и их клиентам».

К слову сказать, строительные компании, действительно, в последнее время проявляют интерес к экологическому аудиту. Например, одна из ведущих крымских строительных компаний — «СоюзСтройтехнология» — первая на полуострове взяла на вооружение совершенно новую для Крыма идею экологичности. «Принципиально новым веянием для всего Крыма стала идея экологичного строительства, которой следует наша компания, — рассказала ведущий специалист по недвижимости СК «СоюзСтройтехнология» Валерия Петрусевич. — При выборе участка сначала проводится анализ экологии района: почвы, воды, воздуха, радиационные и виброаккустические исследования. При составлении генерального плана объекта и проектировании здания учитываются климатические особенности местности, будь то берег моря или горы, как далеко от дома расположена автодорога. В основе проектирования лежит принцип мягкого «встраивания» в окружающую природу. Плавные формы зданий не диссонируют с окружающим пространством, а строительные работы ведутся таким образом, чтобы не повредить близлежащие деревья».

Экологический дом — это обязательно здоровый дом, в котором применение синтетических материалов сведено до минимума. При строительстве используются экологически чистые материалы. Фасад здания, лифтовые холлы, лестничные марши отделывается натуральным камнем. В отделке интерьеров общественных зон применяется дерево и натуральный камень, а также краски, не выделяющие токсичных веществ.

Один из самых важных архитектурных экоприемов — максимальное использование естественного освещения, благоприятного для здоровья: панорамные окна, эркеры и открытые ограждения балконов обеспечивают отличную инсоляцию квартир. Большинство квартир имеют виды на несколько сторон света.

Воздух в квартире — отдельный вопрос. Тяжелые компоненты — окиси свинца, соли, углекислый газ — воздушными потоками практически не поднимаются выше 15 м, что соответствует 5-му этажу, поэтому до 6-го этажа в экологических домах устанавливаются энергосберегающие панорамные окна повышенной звукоизоляции, а выше — открытые балконы и лоджии с отделкой натуральным мрамором и гранитом. В зданиях у моря, чтобы жильцы могли наслаждаться оздоровительным морским воздухом, открытые балконы и террасы проектируются уже с нижних этажей.
Во дворах и на прилегающей территории предусматривается максимальное озеленение территории. В холлах зданий устраиваются зеленые зоны из хлорофитума, самшита и других растений, очищающих воздух. Словом, делается все, чтобы дом был экологически правильным, а его жильцы здоровыми.