Как солнечные батареи влияют на стоимость недвижимости?

Как солнечные батареи влияют на стоимость недвижимости?

Все большее число домовладельцев устанавливают солнечные батареи, чтобы сэкономить деньги. Лучше для окружающей среды и способные генерировать около половины электроэнергии, необходимой для освещения среднего дома, солнечные панели имеют очевидные преимущества. Но при покупке или продаже дома солнечные панели могут добавить некоторую сложность в транзакцию. Читать далее «Как солнечные батареи влияют на стоимость недвижимости?»

Инвестиции в недвижимость для новичков

Инвестиции в недвижимость для новичков

Проще говоря, при инвестировании в недвижимость цель состоит в том, чтобы положить деньги на работу сегодня и позволить ей увеличиваться, чтобы у вас было больше денег в будущем. Прибыль или «возврат», которую вы делаете на своих инвестициях в недвижимость, должна быть достаточной для покрытия риска, который вы принимаете, налогов, которые вы платите, и затрат на владение инвестициями в недвижимость, такими как коммунальные услуги, регулярное обслуживание и страхование.

Инвестирование в недвижимость действительно может быть столь же концептуально простым, как игра в монополию, когда вы понимаете основные факторы инвестиций, экономики и риска.

Чтобы выиграть, вы покупаете недвижимость, избегаете банкротства и получаете ренту, чтобы вы могли купить еще больше объектов. Однако имейте в виду, что «просто» не означает «легко». Если вы допустили ошибку, последствия могут варьироваться от незначительных неудобств до крупных бедствий. Вы даже можете оказаться банкротом или хуже.

Когда вы инвестируете в недвижимость, вы можете заработать несколькими способами:

Оценка недвижимости: это когда свойство увеличивается в стоимости из-за изменения на рынке недвижимости, земля вокруг вашей собственности становится все реже или более занятой, например, когда по соседству строится крупный торговый центр или модернизируется ваша недвижимость чтобы сделать её более привлекательной для потенциальных покупателей или арендаторов. Оценка недвижимости — сложная игра.

Доход от денежного потока: этот тип инвестиций в недвижимость ориентирован на покупку недвижимости, например, многоквартирного дома, и ее эксплуатацию, поэтому вы собираете поток наличных денег из арендной платы, а это деньги, которые арендатор платит вам за использование вашего имущества за определенное количество времени. Доход от денежных потоков может быть получен из хорошо сохранившихся складов, автомоек, многоквартирных домов, офисных зданий, арендных домов и т. д.

Доходы, связанные с недвижимостью: это доход, полученный от «специалистов» в сфере недвижимости, таких как посредники в сфере недвижимости, которые зарабатывают деньги за счет комиссий от покупки и продажи недвижимости или компаний по управлению недвижимостью, которые получают процент от арендной платы в обмен на выполнение ежедневных операций с объектом. Этот тип дохода, связанного с недвижимостью, легко понять. Например, управляющая компания управляет 5 процентами продаж отеля, чтобы заботиться о повседневных операциях, таких как найм горничных, управление стойкой регистрации, кошение газона и стирка полотенец.

Вспомогательный доход от инвестиций в недвижимость: для некоторых инвестиций в недвижимость это может быть огромным источником прибыли. Дополнительный доход от инвестиций в недвижимость включает в себя такие вещи, как торговые автоматы в офисных зданиях или прачечные в квартирах с низкой арендой. По сути, они служат мини-предприятиями в рамках более крупных инвестиций в недвижимость, позволяя вам зарабатывать деньги из полупользовательской коллекции клиентов.

Как не затеряться среди других объявлений на рынке недвижимости

Высокий спрос и низкий уровень предложения сделали рынок продавцов в значительной степени перенасыщенным, и особенно для недорогих домов.

Это не означает, что каждый дом будет продаваться быстро. Цена по-прежнему важна, особенно когда некоторые рынки начинают «перегреваться». Читать далее «Как не затеряться среди других объявлений на рынке недвижимости»

Джаред Кушнер продал свою контрольную долю в WiredScore

Джаред Кушнер продал свою контрольную долю в WiredScore

Джаред Кушнер продал свою контрольную долю в WiredScore, нью-йоркской компании по недвижимости, которая сертифицирует офисные здания для подключения к интернету. Покупатели — партнеры Bessemer Venture Partners из Силиконовой долины — ранний инвестор в LinkedIn, Yelp, Blue Apron и Pinterest — и Fifth Wall Ventures, который инвестирует в технологии недвижимости из Лос-Анджелеса. Читать далее «Джаред Кушнер продал свою контрольную долю в WiredScore»

Советы, которые помогут вам конкурировать на сегодняшнем рынке недвижимости

Советы, которые помогут вам конкурировать на сегодняшнем рынке недвижимости

Основные советы для дома
Вот наши лучшие советы, которые помогут вам конкурировать на сегодняшнем рынке недвижимости.
Наведите порядок снаружи
Вытяните сорняки, соберите граблями все листья и обрежьте кусты, особенно если они загораживают окна или путь к вашей входной двери. Читать далее «Советы, которые помогут вам конкурировать на сегодняшнем рынке недвижимости»

В крупных городах мира цены на жилье сильно завышены

В крупных городах мира цены на жилье сильно завышены

Цены на жилье растут в большинстве крупных городов по всему миру, но в некоторых они растут слишком быстро.
Когда цены достигают так называемой зоны пузырей, то есть переоценены в отношении таких основополагающих принципов, как доход и занятость, они подвергаются значительно большему риску коррекции. Хотя трудно точно определить, когда эта коррекция произойдет, выявление пузырей как можно раньше может дать представление о ситуации и защитить инвесторов. Читать далее «В крупных городах мира цены на жилье сильно завышены»

Как ураган Харви повлиял на рынок недвижимости в Хьюстоне

Как ураган Харви повлиял на рынок недвижимости в Хьюстоне

Ураган Харви проверил веру и упорство тысяч домовладельцев в Хьюстоне, и он протестировал совершенно новый класс активов крупных институциональных помещиков. Starwood Waypoint и American Homes 4 Rent коллективно владеют около 6 000 домами для одной семьи и сдают их в аренду в районе Хьюстона. Сотни из них сильно пострадали от шторма, а их арендаторы остались без крова.
Читать далее «Как ураган Харви повлиял на рынок недвижимости в Хьюстоне»

Как сделать недвижимость более привлекательной для продажи?

Как сделать недвижимость более привлекательной для продажи?

Для того, чтобы быстро продать принадлежащую вам недвижимость, необходимо прежде всего красиво представить ее потенциальному покупателю. Ничто так не привлекает интерес, как качественные фотографии.  С их помощью вы сможете разместить интересное и запоминающееся объявление о продаже на специализированном сайте.

Читать далее «Как сделать недвижимость более привлекательной для продажи?»

Как быстро продать недвижимость: советы профессионалов

Как быстро продать недвижимость: советы профессионалов

Вы хотите продать дом или квартиру, сделать это достаточно быстро и получить за свое имущество хорошие деньги?  Эксперты предлагают советы по сокращению времени, необходимого для продажи вашего дома, и раскрывают секреты, как получить за это больше денег.

Читать далее «Как быстро продать недвижимость: советы профессионалов»

Зарубежная недвижимость: новинки рынка жилья Новой Зеландии

Зарубежная недвижимость: новинки рынка жилья Новой Зеландии

После потрясшего Новую Зеландию стресса на рынке недвижимости ситуация, кажется, начала стабилизироваться. Домовладельцев просят не паниковать, поскольку рынок недвижимости сглаживается.
Инфляция цен на жилье исчезла в самом крупном городе – Окленде, и замедляется в других основных центрах страны, поскольку ограничения по кредитам к стоимости, ужесточение критериев банковского кредитования и предвыборное замедление удерживают покупателей.
Читать далее «Зарубежная недвижимость: новинки рынка жилья Новой Зеландии»