Джаред Кушнер продал свою контрольную долю в WiredScore

Джаред Кушнер продал свою контрольную долю в WiredScore

Джаред Кушнер продал свою контрольную долю в WiredScore, нью-йоркской компании по недвижимости, которая сертифицирует офисные здания для подключения к интернету. Покупатели — партнеры Bessemer Venture Partners из Силиконовой долины — ранний инвестор в LinkedIn, Yelp, Blue Apron и Pinterest — и Fifth Wall Ventures, который инвестирует в технологии недвижимости из Лос-Анджелеса.
Условия сделки не разглашаются, но форма раскрытия финансовой информации Кушнера с июля привязала стоимость его доли в размере от 5 до 25 миллионов долларов США и заявила, что он «находится в процессе лишения». Кушнер, зять президента Дональда Трампа и старший советник в Белом доме, также перечисляли 4,5 млн. долл. США в виде дохода от актива.
В апреле впервые появились сообщения о переговорах между Кушнером и Fifth Wall, но впервые подтвердилось завершение сделки, а также участие Bessemer. Сделка была закрыта в начале этого месяца.
WiredScore была основана в 2013 году Ари Барендрехтом, бывшим консультантом по вопросам управления, который заметил, что его друзья-предприниматели жалуются на плохое качество интернета в офисах, которые они снимали. Подписывая дорогостоящую долгосрочную аренду, он узнал, отвечают ли здание вашим потребностям в Интернете.
«Связь — жизненная сила современного бизнеса сегодня. Никто из нас не может быть продуктивным без неё. Нам нужно, чтобы интернет был быстрым, и нам нужно, чтобы он был надежным », — говорит генеральный директор Барендрехт. «Вы можете себе представить, что бизнес гастролирует по зданию. Брокеры демонстрируют все причудливые удобства — фитнес-центры, виды и напольные плиты. Но то, что действительно имеет значение для деятельности бизнеса буквально скрыто за стенами».
Барендрехт и Кушнер познакомились через знакомых. Молодые люди подтвердили, что помещики также были разочарованы отсутствием прозрачности в отношении подключения. WiredScore был запущен с деньгами от Кушнера, который с тех пор был в основном молчаливым соучредителем и грантом от администрации мэра Майкла Блумберга.
Город и Кушнер обеспечили полезные связи с отраслями недвижимости и технологий, которые Барендрехт использовал для разработки рейтинговой системы, подобной LEED, для обеспечения устойчивости, но для технологий. Будет ли интернет работать в тот день, когда вы переедете? Предлагает ли здание доступ к различным поставщикам услуг и цене? Существуют ли меры предосторожности для предотвращения перерывов подключения к сети Интернет?
Арендодатели оплачивают WiredScore от $ 5000 до $ 30,000 за здание. Здания, которые проходят, получают двухлетнюю сертификацию на одном из четырех уровней, от сертифицированного до платинового. Другим даются рекомендации по улучшению. Более 1000 зданий, охватывающих 350 миллионов квадратных футов недвижимости в пяти странах, получили сертификаты Wired, включая The Empire State Building (Платина), Kushner’s Puck Building (Золото) и Trump’s Wall Street (Золото).
«Связь становится одним из самых важных элементов для арендаторов — говорит Брендан Уоллес. «Мы увидели этот огромный спрос со стороны арендаторов, и мы увидели огромный спрос со стороны арендодателей, чтобы обеспечить надежное, стандартизованное, повсеместное измерение возможностей подключения в зданиях».

Советы, которые помогут вам конкурировать на сегодняшнем рынке недвижимости

Советы, которые помогут вам конкурировать на сегодняшнем рынке недвижимости

Основные советы для дома
Вот наши лучшие советы, которые помогут вам конкурировать на сегодняшнем рынке недвижимости.
Наведите порядок снаружи
Вытяните сорняки, соберите граблями все листья и обрежьте кусты, особенно если они загораживают окна или путь к вашей входной двери.
Покрасьте
Важно сделать ваш дом свежим и новым на вид. Свежий слой нейтральной краски сделает ваш дом более крупным, ярким и привлекательным для потенциальных покупателей.
Чистая и незагромождённая кухня является основным продуктом домашней постановки.
Произведите мелкий ремонт
Исправляйте такие вещи, как утечки кранов и липкие шкафы, и замените старые экраны. Эти элементы могут казаться незначительными, но мелкий ремонт складывается в голове потенциального покупателя. Они, как правило, переоценивают стоимость ремонта. Вы не хотите давать им никаких оснований, чтобы не принять ваше предложение.
Перестройте
Осветите свой дом естественными тонами и нейтральной дозой стиля.
Удостоверьтесь, что размещение мебели позволяет легко перемещаться и показывает назначение каждой комнаты. Если у вас слишком много мебели, арендуйте место для хранения вещей, пока вы не будете готовы переместиться на новое место. Если у вас недостаточно мебели, займите или арендуйте её.
Соберите свои вещи
Сюда входят личные фотографии и портреты. Меньше всегда больше. Чем меньше беспорядков и безделушек у вас есть, тем больше потенциальных покупателей смогут увидеть ваш дом и то, что он предлагает. Помните, вы продаете свой дом, а не ваши вещи. Плюс к тому, так вы начнете начальную упаковку, что устранит некоторый стресс при съезде.
Организуйте
Когда ваш дом тщательно организован, покупатели поймут, что они смогут жить без проблем в вашем доме.
Чистота
Очистите каждый дюйм вашего дома, и не забудьте сделать ваши окна и полы сверкающими. Если ваш ковер выглядит старым и затёртым, подумайте о его замене. Кроме того, убедитесь, что нет неприятных запахов. Приобретите нейтрализующий неприятные запахи аэрозоль, который поможет удалить запахи, не создавая иного подавляющего запаха. Чистые дома продаются лучше всего!
Осветите
Пусть солнце светит в окна и включите свет. Откройте все шторы или жалюзи и убедитесь, что дом хорошо освещен.
Температура
Убедитесь, что потенциальным покупателям комфортно при осмотре вашего дома. Если он замерзает снаружи, включите отопительную систему, или если это лето, включите кондиционер.
Держите его в готовности показать покупателям
Это может быть немного неудобно, но пока вы не примете предложение, всегда держите свой дом в товарном виде. Это означает, что каждая комната должна иметь четкую цель, хороший проход и быть чистой и свободной от беспорядков. Покупатели должны уметь представлять себя и свои вещи в комнате, и эти шаги помогут этому.

В крупных городах мира цены на жилье сильно завышены

В крупных городах мира цены на жилье сильно завышены

Цены на жилье растут в большинстве крупных городов по всему миру, но в некоторых они растут слишком быстро.
Когда цены достигают так называемой зоны пузырей, то есть переоценены в отношении таких основополагающих принципов, как доход и занятость, они подвергаются значительно большему риску коррекции. Хотя трудно точно определить, когда эта коррекция произойдет, выявление пузырей как можно раньше может дать представление о ситуации и защитить инвесторов.
Согласно последним данным UBS, за последние пять лет риск пузырей значительно вырос в нескольких городах. Торонто, Стокгольм, Мюнхен, Ванкувер, Британская Колумбия, Сидней, Лондон, Гонконг и Амстердам находятся под «пузырьковым риском», согласно его глобальному индексу недвижимости.
Реальные цены на жилье в этих городах выросли почти на 50 процентов с 2011 года. Это намного выше, чем местный экономический рост и темпы инфляции, а доходы и арендные ставки в этих городах за тот же период выросли менее чем на 10 процентов.
В то время как никакие города США не входят в эту самую высокую категорию «пузырькового риска» в индексе, цены на жилье в Сан-Франциско и Лос-Анджелесе считаются «завышенными». Согласно данным отчета, в 2011 году цены в Сан-Франциско выросли почти на 65 процентов, но, по данным отчета, имеют «ограниченный риск пузыря, учитывая его сильные экономические основы на фоне удивительного бума технических компаний».
Причины сильного роста цен разнообразны. На канадском и европейском рынках цены быстро росли из-за исторически низких ставок по ипотечным кредитам. В европейских городах, в то время как цены выше, ежегодные платежи домовладельцев ниже среднего значения за 10 лет. В США низкие ставки по ипотечным кредитам также помогают покупателям позволить себе больше жилья, но реальным двигателем цен является очень низкая поставка домов для продажи.
Хозяйственные здания в США до сих пор не оправились от жилищного кризиса, который начался в конце 2000-х годов, и не вернулись к тому, чтобы производить даже историческое среднее значение для новых домов, не говоря уже обо всех неудовлетворенных требованиях. Рынок США также потерял около миллиона домов для инвесторов, которые превратили их в прибыльную аренду, удалив их из потенциального запаса для продажи.
Конечно, пузырь не может быть доказан до тех пор, пока он не разразится, но история доказывает риск для этих рынков, когда цены на жилье отделены от экономических основ местного рынка.
«Изменение макроэкономической динамики, сдвиг в настроениях инвесторов или значительное увеличение предложения могут спровоцировать снижение цен на жилье», — считают исследователи UBS.
И тогда есть сценарий «Суперзвезда». Эта теория предполагает, что даже когда цены не соответствуют фундаментальным принципам, есть определенные суперзвезды, которые будут доминировать. Это справедливо и для звезд кино и крупных столичных городов. Исследователи UBS предполагают, что Гонконг, Лондон и Сан-Франциско являются «суперзвездами». Инвесторы с высокой чистой стоимостью всегда будут стекаться в эти города, и до тех пор, пока предложение не будет превышать спрос, цены будут менее подвержены риску ослабления.

Как ураган Харви повлиял на рынок недвижимости в Хьюстоне

Как ураган Харви повлиял на рынок недвижимости в Хьюстоне

Ураган Харви проверил веру и упорство тысяч домовладельцев в Хьюстоне, и он протестировал совершенно новый класс активов крупных институциональных помещиков. Starwood Waypoint и American Homes 4 Rent коллективно владеют около 6 000 домами для одной семьи и сдают их в аренду в районе Хьюстона. Сотни из них сильно пострадали от шторма, а их арендаторы остались без крова.
Читать далее «Как ураган Харви повлиял на рынок недвижимости в Хьюстоне»

Как сделать недвижимость более привлекательной для продажи?

Как сделать недвижимость более привлекательной для продажи?

Для того, чтобы быстро продать принадлежащую вам недвижимость, необходимо прежде всего красиво представить ее потенциальному покупателю. Ничто так не привлекает интерес, как качественные фотографии.  С их помощью вы сможете разместить интересное и запоминающееся объявление о продаже на специализированном сайте.

Читать далее «Как сделать недвижимость более привлекательной для продажи?»

Как быстро продать недвижимость: советы профессионалов

Как быстро продать недвижимость: советы профессионалов

Вы хотите продать дом или квартиру, сделать это достаточно быстро и получить за свое имущество хорошие деньги?  Эксперты предлагают советы по сокращению времени, необходимого для продажи вашего дома, и раскрывают секреты, как получить за это больше денег.

Читать далее «Как быстро продать недвижимость: советы профессионалов»

Зарубежная недвижимость: новинки рынка жилья Новой Зеландии

Зарубежная недвижимость: новинки рынка жилья Новой Зеландии

После потрясшего Новую Зеландию стресса на рынке недвижимости ситуация, кажется, начала стабилизироваться. Домовладельцев просят не паниковать, поскольку рынок недвижимости сглаживается.
Инфляция цен на жилье исчезла в самом крупном городе – Окленде, и замедляется в других основных центрах страны, поскольку ограничения по кредитам к стоимости, ужесточение критериев банковского кредитования и предвыборное замедление удерживают покупателей.
Читать далее «Зарубежная недвижимость: новинки рынка жилья Новой Зеландии»

Мошенничество на рынке недвижимости: как обезопасить себя

Мошенничество на рынке недвижимости: как обезопасить себя

Хотите продать или купить недвижимость? Не станьте жертвой мошенников! В этой статье – некоторые важные предостережения для покупателей, продавцов, арендодателей и арендаторов.

Читать далее «Мошенничество на рынке недвижимости: как обезопасить себя»

В США снова обретают популярность маленькие дома

В США снова обретают популярность маленькие дома

Современные частные дома стали слишком большими. Скорее всего, ваш дом слишком большой, и он может нанести вам больше урона, чем вы думаете. Об этом свидетельствует новая тенденция, появившаяся на рынке недвижимости США.

Читать далее «В США снова обретают популярность маленькие дома»

Квартиры со свободной планировкой, что нужно знать?

Квартиры со свободной планировкой, что нужно знать?

К сожалению, покупателя, не все его желания и фантазии можно воплотить в квартире, которая имеет свободную планировку. В такой квартире есть некоторые ограничения. Читать далее «Квартиры со свободной планировкой, что нужно знать?»