Как нам всем известно, если супруги имеют совместно нажитое в браке имущество, то оно принадлежит обоим супругам в равной степени. Свои особенности в данном случае имеют технологии продажи совместных квартир. Супруги, не имеющие несовершеннолетних детей, могут расторгнуть свой брак по взаимному согласию в органах ЗАГСа. Эти детали влияют на заключение договора купли-продажи квартиры, ведь нотариус в случае необходимости обязательно потребует «Свидетельство о расторжении брака». Стоит помнить, что лишь после регистрации развода в книге регистрации Актов гражданского состояния, брак будет считаться расторгнутым.

 

Существует понятие брачного контракта, который заключается до брака, а вступает в силу после заключения брака. В таком контракте обычно заключаются положения, касающиеся раздела собственности. В таком контракте нельзя лишь вписывать пункты, ограничивающие законные права одного из супругов. Разумеется, что до свадьбы сложно предусмотреть все обстоятельства будущей жизни, но в самом контракте можно предусмотреть возможность его изменения в будущем по согласию обеих сторон.

Как нам всем известно, если супруги имеют совместно нажитое в браке имущество, то оно принадлежит обоим супругам в равной степени. Свои особенности в данном случае имеют технологии продажи совместных квартир. Супруги, не имеющие несовершеннолетних детей, могут расторгнуть свой брак по взаимному согласию в органах ЗАГСа. Эти детали влияют на заключение договора купли-продажи квартиры, ведь нотариус в случае необходимости обязательно потребует «Свидетельство о расторжении брака». Стоит помнить, что лишь после регистрации развода в книге регистрации Актов гражданского состояния, брак будет считаться расторгнутым.

Существует понятие брачного контракта, который заключается до брака, а вступает в силу после заключения брака. В таком контракте обычно заключаются положения, касающиеся раздела собственности. В таком контракте нельзя лишь вписывать пункты, ограничивающие законные права одного из супругов. Разумеется, что до свадьбы сложно предусмотреть все обстоятельства будущей жизни, но в самом контракте можно предусмотреть возможность его изменения в будущем по согласию обеих сторон.

Обычно в таких контрактах оговаривается финансовая сторона совместной жизни, чтобы никто не прятал друг от друга доходы и имел право на «свои» деньги. Также можно предусматривать нематериальную сторону жизни. Например, в таком контракте муж обязуется ухаживать за престарелой тещей. Самые большие проблемы при разводе наступают из-за раздела совместного имущества. Все нажитое совместно имущество принадлежит обоим супругам, но есть одно «но». Не подлежит разделу то имущество, которое было в собственности одного из супругов до свадьбы. Но такое право нужно еще доказать. Обычно в брачном контракте как раз и оговаривается, какое имущество и кому принадлежало до свадьбы. Также в таком контракте можно закрепить право собственности за одним из супруг на подарки и на полученное наследство. Помимо этого можно вносить в контракт изменения уже после свадьбы, закрепляя за одним из супругов право на совместно приобретенное имущество. Стоит отметить, что дети не принимают участия в разделе имущества родителями. Брачный контракт может это исправить, ведь можно закрепить за детьми право на имущество родителей.

Часто возникают проблемы с подарками. Например, необходимо доказать, что бриллиантовое колье было куплено обоими супругами, а не является подарком на годовщину свадьбы. Есть и другие проблемы связанные с разделом недвижимости. Например, муж имел до свадьбы собственный земельный участок, а после свадьбы на нём построили дом. Теперь дом принадлежит обоим, но земля, на которой он стоит – мужа. Как известно, действия одного из супругов по управлению имуществом, автоматически становятся действием другого супруга. Поэтому аргумент, что весь дом построен лично моими руками, пока жена отдыхала, не принимается к рассмотрению.

При разделе имущества стоит помнить, что один из супругов является единоличным собственником имущества, если такое имущество принадлежало ему до брака или является подарком во время брака. Также при разводе нельзя делить вещи индивидуального пользования. Но если супруг владеет собственной квартирой, то для её продажи ему требуется согласие супруги, не смотря на то, что квартира было приобретена еще до свадьбы. Еще больше проблем возникает при проживании супругов в государственной или кооперативной квартире. Похоже, что развод сталкивает нас с большим количеством проблем, чем свадьба.