Как вылезти из долгостроя

altКак можно вернуть вложенные в недострой деньги. Строители признают, что заморозили возведение половины домов, кризис на «первичке» — в разгаре. Очевидно, будет расти число долгостроев и вечных недостроев. Как можно хотя бы вернуть вложенные деньги. Ведь, как оказалось, заставить закончить строительство практически нереально.

Инвестдоговор: только \»мировая\»

После скандала с «Элита-Центр» была внесена поправка от 15.12.2005 г. в Закон «Об инвестиционной деятельности», запрещающая застройщикам привлекать деньги населения по инвестиционным договорам. Проще говоря — подвергать рискам граждан, вкладывающим свои кровные в новостройки. Но домов, которые зиждились на инвестдоговорах , да так и «не достроились», в Украине — десятки. Как же быть тем, кто внес деньги по этой схеме, а теперь понимают, что попали в долгострой или вечный недострой? Читать далее «Как вылезти из долгостроя»

Каскадные смесители для ванны

Каскадные смесители, каскадыМожно предположить, что каскадные смесители произошли от стремления человека по возможности воссоздать красоту природных явлений у себя дома. Тот, кто хоть однажды в жизни видел настоящий водопад или скатывающуюся по камням и уступам речку, поймет, о чем здесь речь.


Каскады
— это маленькие рукотворные водопады для ванной комнаты. Они дают эстетическое удовольствие от созерцания потока воды, изливающегося из роскошных и изысканных объектов, в которых порой трудно узнать смесители.

Существует здесь и еще один важный аспект, а именно фактор удовольствия. Широкая мощная струя позволяет почувствовать все прелести купания под струями водопада или отдаться волнам бурной реки, не покидая комфортных и безопасных пределов собственной ванной комнаты.

Читать далее «Каскадные смесители для ванны»

Какие должны быть стены

Хотя архитекторы так и норовят сорвать со стен последние покровы, чтобы продемонстрировать \»красоту\» обветшалой кладки или бетона, в жилых интерьерах им трудно разгуляться. Что поделаешь — голые стены уюта не добавляют.

 

Сидит в нас врожденная тяга к украшательству окружающего пространства, а тем более голой стены, которая всегда перед глазами. Слава богу, и рынок этому содействует: есть потрясающие краски, краски, невероятные обои, текстильные покрытия, разнообразная керамическая плитка, лепнина, и безумные современные технологии, с помощью которых можно замаскировать один материал под другой.

Кажется, ничего нового для стен и придумать невозможно. Но вот в ход пошли непривычные для современного человека, даже, можно сказать, странные способы декора стен. Интересно к ним приглядеться.

Кожа — декор для стен?!

кожа, декор для стенКожа. Натуральная кожа как материал для отделки жилых помещений известна с древности. Сегодня она вновь завоевывает симпатии декораторов и владельцев изысканных интерьеров.

Кожа поглощает шум, оставляет приятный аромат в помещении, кожаные стены теплые на ощупь.

Как натуральный материал, она не сразу воспламеняется, абсолютно безвредна для здоровья. Вообще кожа — один из немногих материалов, которые со временем становятся только лучше и выразительнее, например, как мореное дерево или потертая джинсовая ткань. Стены впитывают особенности стиля жизни хозяина.

Время, воздух и эксплуатация влияют на внешний вид, который становится уникальным для каждого отдельного интерьера. Долговечность и благородная патина — это те исключительные свойства, которые являются главным достоинством кожи, привнося в интерьер респектабельность, роскошь и уют.

Например, коллекция плитки из натуральной кожи \»Шелковый путь\» компании D.I.S. Inc. производится из первоклассных шкур североамериканских волов. Из каждой шкуры вырезается лишь несколько плиток. В результате дубления особыми растительными веществами они превращаются в прочный и универсальный отделочный материал.

Под высоким давлением на кожу наносятся натуральные красители и нагретый пчелиный воск, что дает уникальную фактурность цвета.

Читать далее «Какие должны быть стены»

Проблемы застройщиков, но они не сдаются

altУкраинские застройщики не могут поверить в то, что цены на недвижимость могут упасть. В их типовых договорах возможность понижения цены “квадрата” даже не предусмотрена! К сожалению, среднестатистический покупатель не всегда может выбрать себе такую квартиру, какую хочет.

 

Обычно, жилье приобретается “по возможностям”. Разброс цен на строящуюся недвижимость у застройщиков, участвовавших в ранкинге, очень велик: от $1780 до $3565 за “квадрат”. Однако если есть неплохой “первый взнос”, а банк-партнер застройщика предлагает хорошие условия, то почему бы не приобрести квартирку с хорошим видом в элитном районе города? Ставки по гривневым кредитам у банков обычно колеблются от 16,5% до 18% годовых, а отдавать займ можно в течение 20 лет. По долларовым кредитам ставки меньше, поэтому чаще берутся именно они, может заметить вдумчивый читатель. Не спорим. Но нами были выбраны именно гривневые ставки. Во-первых, потому, что Национальный Банк Украины (НБУ) все равно пытается уменьшить объемы кредитования в иностранной валюте. А во-вторых, для исследования нужны сопоставимые величины, однако один банк, из тех, с которыми активно сотрудничают застройщики, предоставляет только гривневые кредиты. Чтобы не возникало путаницы в показателях, было решено сравнивать условия кредитования в национальной валюте.

Читать далее «Проблемы застройщиков, но они не сдаются»

Барокко в Украине

Архитектура украинского бароккоСтиль барокко возник в Италии в конце XVI в. и пришёл на смену стилю Возрождения в результате кризиса гуманистической ренессансной культуры. В XVII в. барокко распространился в большинстве европейских стран.

Причём в одних подражали итальянским первоисточникам, в других – восприняли лишь отдельные, наиболее соответствующие господствующим в стране вкусам и художественным традициям особенности стиля.

В Украине барокко характеризуется своеобразными особенностями, в частности использованием традиций народного искусства. Его самобытный стиль наиболее ярко проявился в архитектуре Левобережья и Слобожанщины, воссоединённых с Россией в результате освободительной войны украинского народа 1648-1654 гг.

На западных землях Украины, оставшихся под властью польских магнатов, дело обстояло иначе. Иными были заказчики, их вкусы и требования, иными были и архитекторы, в основном иностранцы, иными были традиционные приёмы строительства и строительные материалы, усиливалась политика католической экспансии.

Именно этой политикой объясняется строительство большого количества католических монастырей в Галиции, на Волыни, Подолии и Правобережье. Одним из первых зданий, полностью соответствовавших архитектурному стилю барокко, был иезуитский костёл Петра и Павла во Львове, построенный в 1610-1630 гг. итальянским зодчим Джакомо Бриано. В плане – это базилика с типичным для средневековой архитектуры высоко поднятым центральным нефом и аркбутанами над боковыми нефами, т.е. чертами, восходящими к готической архитектуре.

Читать далее «Барокко в Украине»

Регулируемый пол — новизна в строительстве

Мечта каждого новосела — чтобы ремонт был произведен с высоким качеством, быстро и по возможности без грязи. Относится это и к такому трудоемкому процессу, как настил полов. Это настолько важный этап ремонта, что никак от него не отмахнешься.

Регулируемые полыТрадиционный способ настила полов применяется много лет и доказал свою состоятельность. Но появляются новые технологии, несущие свои преимущества. Одна из них называется \»регулируемый пол\».

Чтобы было понятнее, что отличает \»регулируемый пол\», вкратце познакомимся с традиционной укладкой. Обычно сначала делается бетонная стяжка, затем, так как она требует дополнительного выравнивания, используется \»Ветонит\» или какой-либо другой самовыравнивающийся состав. Затем крепится фанера, а уже на нее — напольное покрытие.

Когда строят коттедж или сельский дом, пол часто делают на лагах — деревянных сухих струганых брусьях. Эти лаги кладутся прямо на бетонное основание, и, как правило, ничем не крепятся, а выравнивают их с помощью различных щепочек, кирпичиков, дощечек. Затем на лаги настилается черновой пол, обычно из доски низкого качества, а на него уже чистовой.

Читать далее «Регулируемый пол — новизна в строительстве»

Новый целлюлозный утеплитель для строительства

alt Юнизол — новая торговая марка альтернативного экологически чистого материала на рынке утеплителей Украины. Уникальные свойства древесного волокна (целлюлозы) давно показали перспективность его применения в качестве утеплителя. Это привело к созданию в конце 20-х годов прошлого столетия сначала в Канаде, а потом в США, нового теплозвукоизоляционного материала. В настоящий момент целлюлозный утеплитель широко применяется во всем мире в большом и малом строительстве и явился одним из серьезных факторов в реализации в свое время программ доступного жилья.

Читать далее «Новый целлюлозный утеплитель для строительства»

Мелкие застройщики и кризис

altПо словам экспертов, до 2010 года дотянет лишь треть столичных застройщиков. В группе риска прежде всего небольшие компании, которые строят один-два объекта.

Застойные явления

Вообще-то серьезные трудности нынче испытывают не только мелкие застройщики. О своих проблемах открыто заявляют также крупные игроки рынка недвижимости. А если они и молчат, то факты говорят сами за себя. По словам президента компании «Real Estate Solutions» Сергея Карамнова, сегодня наблюдается значительное снижение объема сделок на рынке недвижимости и резкое сокращение платежеспособного спроса на квартиры в новостройках. Вместе с тем одновременно с увеличением предложения на рынке практически в два раза увеличивается количество выставленных на продажу незавершенных проектов. Как признают сами застройщики, продажи в жилых домах разной степени готовности идут, мягко говоря, слабо, и это не лучшим образом влияет на деятельность стройкомпаний. Как результат, осенью часть крупных игроков первичного рынка жилья приняла решение об изменении своей бизнес-стратегии. В частности, компания «XXI Век» в связи с финансовыми трудностями проводит реструктуризацию, сокращает штат сотрудников и распродает портфель своих проектов, дабы направить полученные средства на выплату кредитов и финансирование оставшихся объектов. Читать далее «Мелкие застройщики и кризис»

Причины возникновения конденсата на стеклопакетах

alt

Современные евроокна из металлопластикового профиля или деревянного бруса со стеклопакетом при правильном и квалифицированном выборе конструкции позволяют решить большинство проблем связанных с теплопотерями и шумом. В то же время существует проблема на которой следует подробнее остановится — причины возникновения конденсата на внутренней стороне стеклопакета. В приведенной таблице указаны возможные причины такого явления и даны рекомендации как этого избежать.

Читать далее «Причины возникновения конденсата на стеклопакетах»

Падение цен на стройматериалы вряд ли повлияет на жилье

altНа прошлой неделе Антимонопольный комитет начал расследование относительно необоснованного подорожания основных строительных материалов. В ведомстве уверены, что падение цен на них приведет к удешевлению квартир.

Читать далее «Падение цен на стройматериалы вряд ли повлияет на жилье»