Как можно вернуть вложенные в недострой деньги. Строители признают, что заморозили возведение половины домов, кризис на «первичке» — в разгаре. Очевидно, будет расти число долгостроев и вечных недостроев. Как можно хотя бы вернуть вложенные деньги. Ведь, как оказалось, заставить закончить строительство практически нереально.

Инвестдоговор: только \»мировая\»

После скандала с «Элита-Центр» была внесена поправка от 15.12.2005 г. в Закон «Об инвестиционной деятельности», запрещающая застройщикам привлекать деньги населения по инвестиционным договорам. Проще говоря — подвергать рискам граждан, вкладывающим свои кровные в новостройки. Но домов, которые зиждились на инвестдоговорах , да так и «не достроились», в Украине — десятки. Как же быть тем, кто внес деньги по этой схеме, а теперь понимают, что попали в долгострой или вечный недострой? Читать далее «Как вылезти из долгостроя» →

Можно предположить, что каскадные смесители произошли от стремления человека по возможности воссоздать красоту природных явлений у себя дома. Тот, кто хоть однажды в жизни видел настоящий водопад или скатывающуюся по камням и уступам речку, поймет, о чем здесь речь.

Каскады — это маленькие рукотворные водопады для ванной комнаты. Они дают эстетическое удовольствие от созерцания потока воды, изливающегося из роскошных и изысканных объектов, в которых порой трудно узнать смесители.

Существует здесь и еще один важный аспект, а именно фактор удовольствия. Широкая мощная струя позволяет почувствовать все прелести купания под струями водопада или отдаться волнам бурной реки, не покидая комфортных и безопасных пределов собственной ванной комнаты.

Читать далее «Каскадные смесители для ванны» →

Хотя архитекторы так и норовят сорвать со стен последние покровы, чтобы продемонстрировать \»красоту\» обветшалой кладки или бетона, в жилых интерьерах им трудно разгуляться. Что поделаешь — голые стены уюта не добавляют.

Сидит в нас врожденная тяга к украшательству окружающего пространства, а тем более голой стены, которая всегда перед глазами. Слава богу, и рынок этому содействует: есть потрясающие краски, краски, невероятные обои, текстильные покрытия, разнообразная керамическая плитка, лепнина, и безумные современные технологии, с помощью которых можно замаскировать один материал под другой.

Кажется, ничего нового для стен и придумать невозможно. Но вот в ход пошли непривычные для современного человека, даже, можно сказать, странные способы декора стен. Интересно к ним приглядеться.

Кожа — декор для стен?!

Кожа. Натуральная кожа как материал для отделки жилых помещений известна с древности. Сегодня она вновь завоевывает симпатии декораторов и владельцев изысканных интерьеров.

Кожа поглощает шум, оставляет приятный аромат в помещении, кожаные стены теплые на ощупь.

Как натуральный материал, она не сразу воспламеняется, абсолютно безвредна для здоровья. Вообще кожа — один из немногих материалов, которые со временем становятся только лучше и выразительнее, например, как мореное дерево или потертая джинсовая ткань. Стены впитывают особенности стиля жизни хозяина.

Время, воздух и эксплуатация влияют на внешний вид, который становится уникальным для каждого отдельного интерьера. Долговечность и благородная патина — это те исключительные свойства, которые являются главным достоинством кожи, привнося в интерьер респектабельность, роскошь и уют.

Например, коллекция плитки из натуральной кожи \»Шелковый путь\» компании D.I.S. Inc. производится из первоклассных шкур североамериканских волов. Из каждой шкуры вырезается лишь несколько плиток. В результате дубления особыми растительными веществами они превращаются в прочный и универсальный отделочный материал.

Под высоким давлением на кожу наносятся натуральные красители и нагретый пчелиный воск, что дает уникальную фактурность цвета.

Читать далее «Какие должны быть стены» →

Украинские застройщики не могут поверить в то, что цены на недвижимость могут упасть. В их типовых договорах возможность понижения цены “квадрата” даже не предусмотрена! К сожалению, среднестатистический покупатель не всегда может выбрать себе такую квартиру, какую хочет.

Обычно, жилье приобретается “по возможностям”. Разброс цен на строящуюся недвижимость у застройщиков, участвовавших в ранкинге, очень велик: от $1780 до $3565 за “квадрат”. Однако если есть неплохой “первый взнос”, а банк-партнер застройщика предлагает хорошие условия, то почему бы не приобрести квартирку с хорошим видом в элитном районе города? Ставки по гривневым кредитам у банков обычно колеблются от 16,5% до 18% годовых, а отдавать займ можно в течение 20 лет. По долларовым кредитам ставки меньше, поэтому чаще берутся именно они, может заметить вдумчивый читатель. Не спорим. Но нами были выбраны именно гривневые ставки. Во-первых, потому, что Национальный Банк Украины (НБУ) все равно пытается уменьшить объемы кредитования в иностранной валюте. А во-вторых, для исследования нужны сопоставимые величины, однако один банк, из тех, с которыми активно сотрудничают застройщики, предоставляет только гривневые кредиты. Чтобы не возникало путаницы в показателях, было решено сравнивать условия кредитования в национальной валюте.

Читать далее «Проблемы застройщиков, но они не сдаются» →

Стиль барокко возник в Италии в конце XVI в. и пришёл на смену стилю Возрождения в результате кризиса гуманистической ренессансной культуры. В XVII в. барокко распространился в большинстве европейских стран.

Причём в одних подражали итальянским первоисточникам, в других – восприняли лишь отдельные, наиболее соответствующие господствующим в стране вкусам и художественным традициям особенности стиля.

В Украине барокко характеризуется своеобразными особенностями, в частности использованием традиций народного искусства. Его самобытный стиль наиболее ярко проявился в архитектуре Левобережья и Слобожанщины, воссоединённых с Россией в результате освободительной войны украинского народа 1648-1654 гг.

На западных землях Украины, оставшихся под властью польских магнатов, дело обстояло иначе. Иными были заказчики, их вкусы и требования, иными были и архитекторы, в основном иностранцы, иными были традиционные приёмы строительства и строительные материалы, усиливалась политика католической экспансии.

Именно этой политикой объясняется строительство большого количества католических монастырей в Галиции, на Волыни, Подолии и Правобережье. Одним из первых зданий, полностью соответствовавших архитектурному стилю барокко, был иезуитский костёл Петра и Павла во Львове, построенный в 1610-1630 гг. итальянским зодчим Джакомо Бриано. В плане – это базилика с типичным для средневековой архитектуры высоко поднятым центральным нефом и аркбутанами над боковыми нефами, т.е. чертами, восходящими к готической архитектуре.

Читать далее «Барокко в Украине» →

Мечта каждого новосела — чтобы ремонт был произведен с высоким качеством, быстро и по возможности без грязи. Относится это и к такому трудоемкому процессу, как настил полов. Это настолько важный этап ремонта, что никак от него не отмахнешься.

Традиционный способ настила полов применяется много лет и доказал свою состоятельность. Но появляются новые технологии, несущие свои преимущества. Одна из них называется \»регулируемый пол\».

Чтобы было понятнее, что отличает \»регулируемый пол\», вкратце познакомимся с традиционной укладкой. Обычно сначала делается бетонная стяжка, затем, так как она требует дополнительного выравнивания, используется \»Ветонит\» или какой-либо другой самовыравнивающийся состав. Затем крепится фанера, а уже на нее — напольное покрытие.

Когда строят коттедж или сельский дом, пол часто делают на лагах — деревянных сухих струганых брусьях. Эти лаги кладутся прямо на бетонное основание, и, как правило, ничем не крепятся, а выравнивают их с помощью различных щепочек, кирпичиков, дощечек. Затем на лаги настилается черновой пол, обычно из доски низкого качества, а на него уже чистовой.

Читать далее «Регулируемый пол — новизна в строительстве» →

Юнизол — новая торговая марка альтернативного экологически чистого материала на рынке утеплителей Украины. Уникальные свойства древесного волокна (целлюлозы) давно показали перспективность его применения в качестве утеплителя. Это привело к созданию в конце 20-х годов прошлого столетия сначала в Канаде, а потом в США, нового теплозвукоизоляционного материала. В настоящий момент целлюлозный утеплитель широко применяется во всем мире в большом и малом строительстве и явился одним из серьезных факторов в реализации в свое время программ доступного жилья.

Читать далее «Новый целлюлозный утеплитель для строительства» →

По словам экспертов, до 2010 года дотянет лишь треть столичных застройщиков. В группе риска прежде всего небольшие компании, которые строят один-два объекта.

Застойные явления

Вообще-то серьезные трудности нынче испытывают не только мелкие застройщики. О своих проблемах открыто заявляют также крупные игроки рынка недвижимости. А если они и молчат, то факты говорят сами за себя. По словам президента компании «Real Estate Solutions» Сергея Карамнова, сегодня наблюдается значительное снижение объема сделок на рынке недвижимости и резкое сокращение платежеспособного спроса на квартиры в новостройках. Вместе с тем одновременно с увеличением предложения на рынке практически в два раза увеличивается количество выставленных на продажу незавершенных проектов. Как признают сами застройщики, продажи в жилых домах разной степени готовности идут, мягко говоря, слабо, и это не лучшим образом влияет на деятельность стройкомпаний. Как результат, осенью часть крупных игроков первичного рынка жилья приняла решение об изменении своей бизнес-стратегии. В частности, компания «XXI Век» в связи с финансовыми трудностями проводит реструктуризацию, сокращает штат сотрудников и распродает портфель своих проектов, дабы направить полученные средства на выплату кредитов и финансирование оставшихся объектов. Читать далее «Мелкие застройщики и кризис» →

Современные евроокна из металлопластикового профиля или деревянного бруса со стеклопакетом при правильном и квалифицированном выборе конструкции позволяют решить большинство проблем связанных с теплопотерями и шумом. В то же время существует проблема на которой следует подробнее остановится — причины возникновения конденсата на внутренней стороне стеклопакета. В приведенной таблице указаны возможные причины такого явления и даны рекомендации как этого избежать.

Читать далее «Причины возникновения конденсата на стеклопакетах» →

На прошлой неделе Антимонопольный комитет начал расследование относительно необоснованного подорожания основных строительных материалов. В ведомстве уверены, что падение цен на них приведет к удешевлению квартир.

Читать далее «Падение цен на стройматериалы вряд ли повлияет на жилье» →