Поскольку ипотечные договоры в основной массе долгосрочные, определенной защитой в непредвиденных ситуациях, связанных с утратой жизни заемщика или его возможности эффективно работать, является страхование (на весь срок погашения кредита).
Это условие обойти не удастся, однако оптимизировать расходы по нему можно.
Зачем это нужно
Для банка это важно, поскольку он гарантирует себе быстрый возврат средств. Заемщик же таким образом избавляет своих родственников от возможных долговых обязательств перед банком и сохраняет купленную недвижимость для семьи.
Реализация залоговой квартиры в случае смерти заемщика, который не был застрахован, а также выселение его родственников, — длительная, затратная и по-человечески неприятная процедура.
Если у наследников есть возможность и желание, они могут переоформить кредит на себя и продолжить его выплату, или же согласиться на продажу жилья, которая может произойти только через полгода (согласно законодательству, за это время все имеющие право на наследство могут вступить в него).
В последнем случае, как сообщили в Укрсоцбанке, часть средств, превышающая долг перед банком, передается семье заемщика.
При наличии же полиса, как объяснила Наталья Деревянко, председатель правления страховой компании (СК) \»VAB-Жизнь\», СК сразу погашает задолженность по кредиту банку, а право собственности на квартиру переходит наследникам, и они уже никаких долговых обязательств перед банком не несут.
Читать далее «Страхование — что необходимо знать» →