Проблемы при покупке земли

Что же относительно покупки не просто жилья в Таиланде, а ещё и земли, то здесь всё намного сложнее, так как официально иностранцы не в праве покупать тайскую землю. Но если вы хотите, владеет виллой или несколькими рядом стоящими домиками, то как минимум у вас есть два варианта, по которым можно немного обойти закон. Во-первых, ваша покупка может официально быть организована как аренда на срок тридцати лет с возможностью продления. Кроме того, вы можете оформить подконтрольное вам тайское юрлицо, которое будет иметь право на покупку, а вы при этом станете неофициальным владельцем. Но, конечно, надёжнее всего купить студию в кондоминиуме, что не приводит к каким-либо дополнительным обязательствам, а во многом даже создаёт удобства. Читать далее «Проблемы при покупке земли»

Покупка полностью готового жилья

Что же относительно покупки уже готового жилья, то здесь все \»за\» и \»против\» повторяют выше обозначенные аспекты только наоборот. Покупая готовое жильё, вы можете им пользоваться сразу и сразу сдавать в аренду. Вы видите то, что покупаете и отсутствует тот фактор, что фирма может вас обмануть. Но при этом вы не можете выбрать дизайн и обязаны платить всю сумму сразу. Кроме того, может случиться так, что вы не успеете попасть в ту квоту для иностранцев (49%), которая может либо вообще отсутствовать, либо быть исчерпанной другими инвесторами, желающими вложить свои деньги в такое жильё. Читать далее «Покупка полностью готового жилья»

Покупка недвижимости на стадии построения

При покупке на так называемом нулевом цикле, то здесь можно отметить такие недостатки. Ваша фирма, которая осуществляет стройку, может оказаться недостаточно опытной в построении жилья и при этом стройка может вообще быть до конца не завершенной. Покупая жильё, которое только начитает строится, у покупателя может создаться ощущение, что он платит свои деньги \»ни за что\». Деньги вкладываются, а для того, чтобы жить в Таиланде всё равно приходится снимать кондоминимум. И срок ожидания сдачи вашего дома может быть растянутым на несколько лет, что некоторых не устраивает. Ко всему прочему вы не можете сразу окупить затраты на новый дом в Таиланде, поскольку на стадии стройки вы просто не сможете сдать своё жильё в аренду. Также качество вашего построенного жилья может в некоторых аспектах вас не устраивать. Читать далее «Покупка недвижимости на стадии построения»

Паттайя

Ну и напоследок, вспоминая о курортах Таиланда, я расскажу о Паттайе. Паттайя — такой город, в котором, как и в самом Таиланде, можно выделить несколько районов. И в зависимости от района Патайи, условия отдыха и уровень комфорт значительно меняются. В целом самыми главными можно обозначить три района: среднюю часть города, южную и центр. Наиболее туристической частью является центр. Здесь сосредоточены всевозможные развлечения, которые ценятся среди туристов во всём мире. Клубы, бары, рестораны, кафе, спа-салоны и различные развлекательные комплексы — вот отличие центра Паттайи от остальных районов Таиланда. Здесь собираются туристы, которые ценят динамику и активный отдых. Читать далее «Паттайя»

Хуахин

Хуахин — один самых старейших курортов Таиланда, пока ещё не достаточно известный для русских. Здесь можно прикупить виллу стоимостью от 150 000 долларов, что значительно дешевле, чем на Пукете. Хуахин — это городок, от которого можно быстро добраться до Бангкока. Здесь вас ожидает спокойный размеренный отдых с чистенькой морской водичкой и достаточно развитой инфраструктурой. Читать далее «Хуахин»

Пукет

Пукет — второй их самых популярных курортов Таиланда, тоже остров как и Самуи. Однако это уже курорт с мировым именем и соответствующего класса. Он максимально подойдёт для тех туристов, которые ожидают наилучшего комфорта от обслуживания и хотят быть окружены самой чистой природой в мире. вообще здесь есть всё даже для самых искушенных. Читать далее «Пукет»

Самуи

Самуи — один из самых популярных таиландских курортов. Самуи — один из трёх островов, где отдых по душе себе найдёт тот, кто ищет спокойное тихое местечко, чтобы полежать на изысканном чистом пляже. Инфраструктура острова очень уступает Пукету и Паттайе, и всё же здесь есть всё, что необходимо туристу, включая крупные магазины. Читать далее «Самуи»

География недвижимости

Для более точного выбора покупки жилья в Таиланде недостаточно одного лишь ориентира на качество купленных вами апартаментов, а стоит также учитывать месторасположение жилья. Так, Таиланд — не такая уж и маленькая страна, как привыкли считать русские граждане. В ней можно выделить множество разнообразных районов, которые очень отличаются друг от друга своими условиями, привилегиями и недостатками. Читать далее «География недвижимости»

Выбор жилья в Таиланде

Таиланду из жилья пока ещё есть что предложить! От домика стоимостью в несколько десятков тысяч долларов до тех роскошных вариантов, куда богатые инвесторы могут вложить свои миллионные сбережения. Риелторские конторы расположены практически по всей территории Таиланда и несмотря на то, что недвижимость зачастую покупается ещё до начала строительства, а цены за последнее время скакнули вдвое, рынок недвижимости Таиланда предвещает хорошие перспективы развития. И хоть многие специалисты называют скупку жилья \»русским бумом\» (так наши граждане в 2007 году успели захватить 21% рынка!), но всё же Таиланду ещё далеко до той \»точки кипения\», которая наблюдалась в таких странах как Болгария, Черногория, Хорватия, Кипр, ОАЭ. Читать далее «Выбор жилья в Таиланде»

Тайланд

Тайланд выгодно отличается от всех альтернативных стран по вложению денег в недвижимость по нескольким аспектам:
— во-первых, на сегодняшни день очень низкими остаются налоги с владельцев жилья;
— во-вторых, кроме налогов радует инвесторов и низкая коммунальная плата;
— в-третьих, (и это, безусловно, один из самых важных моментов) курортный сезон не определяется несколькими месяцами в году, а продолжается почти круглый год, а значит соответственно и арендную плату можно получать более длительный период;
— и в-чётвёртых, стабильно динамичным остаётся прирост цен на жильё и в ближайшие годы будет сохраняться тенденция к повышению (что тоже немаловажно на фоне кризисов на европейском и американском рынках, где цены уже давно достигли своих максимальных высот). Читать далее «Тайланд»