Если вы не хотите становиться владельцем \»кондо\», а мечтаете о собственном доме или вилле, то процесс покупки жилья в таком случае усложнён из-за запрета тайскими властями продажи земли иностранцам. Но даже в таком случае у вас как минимум есть два способа, чтобы осуществить свою мечту. Во-первых, вы можете оформить долгосрочную аренду, продолжительность которой составляет тридцать лет, а продолжение такой аренды возможно ещё на срок в шестьдесят лет. Либо же более удобным является открытии тайской фирмы, которую вы сможете контролировать. Эту фирму вы открываете как юридическое лицо, и тогда право на собственность будет принадлежать ей. Для открытия подобной фирмы вам придется потратиться и в материальном и в духовном плане. Для открытия фирмы вам необходимо будет найти семь или же больше жителей страны (тайцев), которые станут соучредителями вашей будущей фирмы. Для того, чтобы акциями вашей фирмы могли владеть иностранцы (что значит, что и вы непосредственно в этом же числе), она должна быть обязательно оформлена как ОАО (открытое акционерное общество). То есть следующим необходимым этапом становится выпуск (и при необходимости продажа) акций вашего ОАО. Здесь важно отметить тот момент, что допускается выпуск привилегированных акций, именно благодаря которым вы и сможете контролировать подобную фирму. Функции такой акции заключаются в том, что её владелец имеет 10 голосов против одного. То есть если изобразить всё схематически, то в вашем ОАО семь голосов будет принадлежать тайцам-соучредителям, а десять голосов вам. Таким образом вы имеете преимущество в три голоса, что и обеспечивает вам необходимый контроль. Также не забудьте учесть тот момент, что по законодательству Таиланду 51% уставного фонд вашего ОАО должен быть тайским капиталом. Читать далее «Технология покупки земельных участков в Таиланде» →
