С чего начинается элитный загородный дом

altБыли времена, когда огороженный забором трехэтажный кирпичный дом с флюгером на крыше и решетками на окнах, невесть каким образом затесавшийся между шлакоблочными дачками и каркасными домами, автоматически попадал в категорию элиты.

Как иначе! Жилая площадь – больше, участок – тоже, плюс этажность… А уж если в доме был встроенный гараж, на стене спутниковая антенна, в оконных проемах стеклопакеты, а ворота открывались автоматически – дом становился суперэлитным.

Сейчас подобные дома — «каменные монстры» вызывают лишь усмешку как анахронизм, оставшийся в наследство со времен зарождения строительства загородных домов. Элитный загородный дом в современном понимании – нечто совсем иное.

Читать далее «С чего начинается элитный загородный дом»

Коттеджи под Киевом гораздо дороже квартир

altРазвитие рынка загородной недвижимости киевского региона сопровождается бурным ростом спроса на дома в коттеджных поселках и квартиры в близлежащих городах-спутниках. Однако утверждение, что альтернативой дому в коттеджном поселке может стать пригородная квартира из-за их якобы равной стоимости, является мифом. Такое мнение выказал директор по маркетингу консалтинговой компании \»SV Development\» Владимир Степенко.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в \»SV Development\», на сегодняшний день стоимость среднестатистического домовладения в коттеджном поселке Киевской области составляет $589 тыс. (средняя стоимость дом+земля в профессиональных коттеджных поселках области, первичный рынок), а пригородной квартиры — $115 тыс. (средняя стоимость квартир в многоэтажках области, первичный рынок). Таким образом, стоимость коттеджа превышает стоимость квартиры в пригороде более чем в 5 раз.

Читать далее «Коттеджи под Киевом гораздо дороже квартир»

Наружные устройства охраны коттеджа

alt Все более активно развивается в настоящее время строительство загородной недвижимости. Вокруг Днепропетровска возводятся как отдельные коттеджи, так и коттеджные поселки и коттеджные городки в радиусе 10-30 километров от городской черты, вблизи населенных пунктов: Новоселовка, Песчанка, Подгородное, Елизаветовка, Братское, Орловщина и др. Владельцы такой престижной и недешевой недвижимости обычно люди занятые, много времени проводят на работе и их не может не волновать вопрос сохранности имущества, даже при наличии централизованных охранных структур в таких поселках. Различные охранные системы со сложной электроникой это хорошо, но механические защитные устройства человеку более привычны и кажутся более надежными. В то же время установить тривиальные стационарные решетки и смотреть на мир через решетку — такое решение сейчас устроит уже далеко не каждого. Лучшим решением в данной ситуации представляется использование систем внешней защиты, к которым относятся рольставни или защитные роллеты.

Читать далее «Наружные устройства охраны коттеджа»

Сколько времени сможет прослужить ваш дом

altНа строительство собственного дома решается далеко не каждый. Дело это ответственное, хлопотное, а главное, затратное: как показывает практика, какую бы сумму вы ни планировали потратить на строительство и ремонт, в результате все равно получится больше.

Несмотря на все это, миллионы людей продолжают мечтать о домах, в которых за круглым столом будет собираться вся семья и в стенах которых сменится не одно поколение.

Но насколько долговечны дома? Как долго построенное вами здание сможет простоять? Американская корпорация Bank of America Home Equity и Национальная ассоциация строителей жилья США представили свой совместный отчет, в котором дается оценка тому, как долго смогут прослужить те или иные части дома. Читать далее «Сколько времени сможет прослужить ваш дом»

Строим себе дачу качественно

Строительство дачного домика - дело сложное и дорогоеКогда вы приезжаете на дачу и видите покосившуюся хибару, которая когда-то была вполне симпатичным домиком, вас все чаще посещают мысли о грандиозном строительстве.

В конце концов сколько можно чинить вечно протекающую крышу и поднимать просевший фундамент! Но строительство дачного домика — дело сложное и дорогое, поэтому, прежде чем нанимать бригаду рабочих, нужно хорошенько все обдумать.

Основа — фундамент

Жить в доме с плохим фундаментом понравится разве что законченному мазохисту. Если фундамент заложен неправильно, несчастный домовладелец будет обречен постоянно мучиться перекошенными полами, неоткрывающимися дверями, щелями и трещинами в стенах. А потому к возведению фундамента нужно подойти со всей ответственностью.

Читать далее «Строим себе дачу качественно»

Коттеджные городки — Покупатели и перспективы

altСовременные проекты коттеджных городков предусматривают строительство на одной территории разработанных специально нескольких вариантов типовых проектов коттеджей (обычно 5-6), выдержанных в едином архитектурном стиле. Как правило, это дома площадью около 350-400 \»квадратов\» с гаражом

Некоторые считают, что типовой проект коттеджного городка — это \»минус\»: так хочется выделиться! Но ради комфортного проживания в цивилизованном охраняемом коттеджном городке со всеми благами цивилизации может быть и имеет смысл поступиться индивидуальным проектом и купить готовый дом, выдержанный в едином архитектурном стиле коттеджного городка.

Ведь среди важных \»плюсов\» проживания в коттеджном городке — близкие по социальному статусу соседи. А кроме домов на отведенной территории проектами коттеджных городков предусматриваются спортивные и детские площадки, кафе, пристани и пляжи, аптека, круглосуточно работающий медпункт, торгово-развлекательные и спортивно-оздоровительные центры.

Читать далее «Коттеджные городки — Покупатели и перспективы»

Особенности и виды коттеджных городков

Коттеджные городки. КоттеджиС каждым годом строительство коттеджей в коттеджных городках становится лучше, архитектурные решения — разнообразнее. Растет количество потенциальных домовладельцев, стремящихся к организованному проживанию в коттеджном городке с развитой инфраструктурой и охраной.

В угоду организованному комфорту будущие хозяева коттеджей согласны на типовой проект, 50-100 соседей на 50-100 га, и очень небольшое\» личное\» пространство участка. Более 50% из них согласны купить дом в городке \»сегодня\» и въехать в него \»завтра\».

 

Образцом для строительства в Украине коттеджных городков стала Россия. Но Украине по количеству как построенных, так и заявленных к строительству коттеджных городков до северного соседа еще далеко. Только вблизи Москвы, насчитывается более 300 проектов коттеджных городков, и примерно столько же декларируется.

Читать далее «Особенности и виды коттеджных городков»

Системы безопасности

alt В настоящее время внедряется в практику целый комплекс разнообразных систем безопасности, имеющих как универсальное, так и узкоспециализированное применение. Грамотный выбор наиболее подходящей для конкретной территории системы защиты зависит не только от общей площади охраняемого объекта и количества посетителей за определенный отрезок времени, но и, в большей степени, от статуса и назначения самого объекта.

В зависимости от области применения той или иной системы контроля доступа специалисты выделяют два класса. Первый — системы коллективного доступа с единым идентификатором доступа для всех клиентов системы (например, жетон в метро, единый код или идентичный брелок для всех пользователей при многоквартирных домофонах и т.п.). Второй — системы индивидуального доступа на основе специальных идентификаторов (карточка с магнитным шифром, индивидуальный наборной код и т.п.).  Читать далее «Системы безопасности»

Будущее загородной недвижимости

altНа вопросы редакции о развитии рынка загородной недвижимости отвечает директор компании Ukrainian Development Group Владислав Баденко.

 

Насколько востребованы программы загородного жилья по сравнению с городским?

Рынок коттеджного строительства динамично развивается и не может оставаться без внимания со стороны застройщиков, инвесторов и представителей других секторов экономики, ищущих возможности для диверсификации своего капитала. Данное явление объясняется как социально-историческими, так и экономическими факторами. Культура домовладения на постсовеством пространстве всегда имела свои характерные особенности и формировалась в отличных от западных государств исторических, культурных и экономических условиях. Спрос на загородное жилье в крупных городах Украины характеризуется как высокий, и данное обстоятельство сегодня принято считать следующим витком эволюции института жилья в Украине.

Читать далее «Будущее загородной недвижимости»

Положительные стороны коттеджных поселений

Последние годы все больше наших сограждан задумываются о том, что у человека должен быть свой дом на земле. Дом, где росли бы дети, рождались внуки, куда хотелось бы возвращаться снова и снова. Не ячейка в безликой громаде высотки, а собственный дом с огнем в камине и вечерними чаепитиями на широкой веранде.

Коттеджный городокНемного истории

До конца ХІХ века загородное жилье считалось элитарным и было доступно аристократам, именитым горожанам либо высшему духовенству. В начале XX века с развитием в дореволюционной России дачного строительства, созданием дачных поселков и началом типовой дачной застройки такое жилье смог себе позволить и средний класс — преподаватели и служащие.

 

Массовое дачное строительство в дореволюционный период сумело удовлетворить все слои населения: обеспеченные граждане приобретали или, как правило, снимали на лето особняк с прислугой, горячими обедами и роялем, менее обеспеченные довольствовались простым одно-двухкомнатным домиком в селе, на берегу речки.

В советские времена даже на селе пытались строить безликие многоэтажки. Тем не менее партийная элита активно обзаводилась загородными коттеджами и особняками, скромно именуя их дачами.

В 90-х годах на постсоветском пространстве начался настоящий дачный бум. Сотни тысяч горожан кинулись получать участки и возводить на них самые разнообразные постройки – от крошечных однокомнатных домиков до дворцов, не уступающих царским резиденциям. Читать далее «Положительные стороны коттеджных поселений»